วิธีการแต่งห้อง จากหอพักเล็ก ๆ ให้ดูกว้างขึ้น หอแคบจะ จัดห้อง แต่งห้อง ยังไงให้หอพักเล็ก ๆ ดูกว้างขึ้น วิธีการแต่งห้อง จากหอพักเล็ก ๆ ให้ดูกว้างขึ้น ห้องหอพักขนาดเล็กแต่ต้องการให้ดูกว้างขึ้น เพื่อให้ห้องน่าเช่า น่าอยู่ เจ้าของหอเคยไหมมีคนสนใจห้องแต่พอมาดูก็รู้สึกว่าห้องเราห้องแคบ อึดอัด แต่เขาดันไปชอบอีกตึกที่ขนาดเล็กกว่า? เจ้าของหอที่เจอปัญหานี้อาจจะคิดรีโนเวทหรือรื้อสร้างใหม่ แต่อีกใจก็ไม่อยากให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น ลองจัดห้องใหม่ก่อน? สำหรับหอพักและห้องเช่าแล้วการจัดห้องนอนเล็ก ๆ […]

3 ปัญหาที่เจ้าของหอพักต้องเจอเป็นประจำและวิธีแก้ไข การทำธุรกิจหอพักเป็นอาชีพที่น่าสนใจและเป็นความฝันของใครหลายคนเพราะสามารถสร้างรายได้ได้ดี เพิ่มมูลค่าให้กับที่ดีของตัวเอง แต่แน่นอนว่าการทำหอพักห้องเช่าก็ย่อมมีความเสี่ยงและปัญหาที่ต้องเผชิญอยู่เสมอ 3 ปัญหาหอพัก ที่ “เจ้าของหอพัก” ต้องเจอเป็นประจำและวิธีแก้ไข 1. ปัญหาหอพัก เรื่องจุกจิกในการทำบิล ปัญหานี้มักพบเจอในหอพักขนาดกลางถึงใหญ่ที่มีผู้เช่าจำนวนมาก หนึ่งห้องก็จะมีหนึ่งบิลที่เจ้าของหอพักต้องใช้เวลาในการจดรายการค่าเช่าตามหนังสือสัญญา คำนวณค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง และอื่นๆ ด้วยตัวเอง พอทำเสร็จก็ต้องทำใบเสร็จค่าหอต่อ ซึ่งอาจทำให้เสียเวลาและเกิดความผิดพลาดได้ หลายท่านใช้ excel ฟรี […]

สัญญาเช่าหอพัก – ห้องเช่า หรือที่อยู่อาศัยในปี 2024 ต้องมีองค์ประกอบอะไรบ้าง – ตัวอย่าง สัญญาเช่าหอพัก – ห้องเช่า หรือที่อยู่อาศัย เป็นเอกสารสำคัญที่ใช้บันทึกข้อตกลงระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า ระบุถึงรายละเอียดของทรัพย์สินที่เช่า ค่าเช่า ระยะเวลาเช่า และสิทธิหน้าที่ของทั้งสองฝ่าย สัญญาเช่าที่ถูกต้องตามกฎหมายควรมีองค์ประกอบดังต่อไปนี้ 1.ข้อมูลของคู่สัญญาจำเป็นมาก สัญญาเช่าควรระบุข้อมูลของคู่สัญญาอย่างชัดเจน ได้แก่ ชื่อ ที่อยู่ หมายเลขบัตรประชาชน หรือเอกสารแสดงตัวตนอื่นๆ […]

มีคนตาย (เสียชีวิต) ในหอพักทำยังไงดี & วิธีเรียกความมั่นใจให้ลูกหอหลังเกิดเหตุ มีคนตาย (เสียชีวิต) ในหอพักเจ้าของหอต้องจัดการยังไงต่อ? การเสียชีวิตในหอพัก – ห้องเช่า เป็นหนึ่งความเสี่ยงที่เจ้าของหอไม่อยากให้เกิดขึ้นที่สุดเพราะหากมีข่าวการ “เสียชีวิต” หรือเหตุการณ์เช่นนี้เกิดขึ้น อาจทำให้ผู้เช่าตัดสินใจไม่กล้าเข้าอยู่หรือพากันย้ายออก แต่เรื่องนี้จะไม่แย่ถ้าเราสามารถจัดการกับสถานการณ์ได้ ทำยังไงกับ “ผู้เสียชีวิต” ? อันดับแรก ห้ามเคลื่อนย้าย ร่าง หรือ ผู้เสียชีวิต โดยเด็ดขาย […]

2023 Horganice อัพเดทอะไรไปแล้วบ้าง Horganice เรามุ่งมั่นพัฒนาระบบและบริการอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้เจ้าของหอพัก – อพาร์ทเม้นท์ – ห้องเช่า ได้บริหารจัดการหอพักได้อย่างมีประสิทธิภาพและได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด และนี่คือภาพรวมการอัพเดทที่ผ่านมา Recap ฟังก์ชั่นยอดฮิตประจำปี 2023 อันดับที่ 1 ฟังก์ชั่นยอดฮิตที่คนกดเยอะสุด ผังห้อง ปีนี้เรา ออกบิลไปแล้วทั้งหมด 1,666,049 บิล ผู้เช่าเชื่อมระบบปัจจุบัน 108,996 […]

เทรนด์อสังหา ในปี 2567 ธุรกิจปล่อยเช่าโดยเฉพาะ “หอพัก” อยู่ในโซนเฝ้าระวัง เทรนด์อสังหา ในปี 2567 ธุรกิจปล่อยเช่าโดยเฉพาะ “หอพัก” อยู่ในโซนเฝ้าระวัง ในปี 2565 – 2566 ที่ผ่านมามีเหตุกาณ์พิเศษอย่างการหลุดพ้นสถานการณ์หลังโควิด รวมทั้งมีมาตรการกระตุ้นของภาครัฐทั้งการผ่อนปรน LTV 100% (มาตรการขอสินเชื่อได้ 100% โดยไม่ต้องมีเงินดาวน์) และการลดค่าโอน-จำนอง 3% […]

ฮวงจุ้ย เป็นศาสตร์ที่ใช้สำหรับการจัดวางตำแหน่ง เพื่อเปิดและปิดรับพลังงานโดยอาศัยการจัดและของตกแต่งภายในห้องที่หอพักหรือห้องเช่าก็สามารถทำตามได้เพื่อเสริมดวง

  หอพักในฝัน กับ 5 ฟีเจอร์ที่ต้องมี ในปัจจุบันหอพักและอพาร์ทเมนต์ให้เช่ามีการแข่งขันกันอย่างดุเดือด ไม่ว่าจะเป็นสงครามราคา สงครามพื้นที่ ในบทความนี้ฮอร์แกไนซ์จะมาแนะนำ 5 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยให้ธุรกิจหอพักของเราโดดเด่นและมีศักยภาพให้การแข่งขัน ดูบิลค่าเช่าออนไลน์ หมดห่วงเรื่องการชำระค่าห้อง ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหนหรือทำอะไร ไม่ได้อยู่ที่หอพัก หรือแม้แต่กลับบ้านต่างจังหวัด ก็หมดห่วงเรื่องบิลค่าเช่า คุณสามารถดูบิลค่าเช่าออนไลน์ผ่านทุกอุปกรณ์อิเล็คทรอนิคได้ทันที [Tablet, Smartphone, PC, Notebook] แจ้งชำระเงินออนไลน์ เมื่อผู้เช่าได้ชำระเงินแล้ว เจ้าของหอก็ไม่ต้องกังวลเพราะสามารถแนบสลิป(slip) […]

ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกหอพักและเหตุผลที่ย้ายไปเช่าห้องพักใหม่ ในปัจจุบันทั้งในกรุงเทพในปริมณฑลหรือแม้ต่างจังหวัดเองก็มีประชากรจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ และที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้นธุรกจหอพักจึงมีการเจริญเติมโตมากขึ้นตามไปด้วยเพื่อตอบสนองความต้องการและจะทำอย่างไรให้ธุรกิจหอพักของเราไปได้ดี และมีปัจจัยอะไรที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่าที่จะเลือกหอพักของเรา และสาเหตุอะไรที่ผู้เช่าบางกลุ่มย้ายจากหอพักของเราไปหาที่ใหม่ ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่า 1. สภาพแวดล้อม – สภาพแวดล้อมในที่นี้อคือ ติดแหล่งชุมชน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัยและมีห้างสรรพสินค้าหรือใกล้ความสะดวกสบายในการเดินทางหรือจับจ่ายใช้ส้อยได้ 2. ราคา – ผู้เช่าจะเปรียบเทียบราคาห้องเช่ากับรายรับแต่ละเดือนว่ามีความเหมาะสมไหมและเมื่อเทียบราคากับห้องเช่าแล้วมีความเหมาะสมเช่นกัน เช่น มีราคาที่สูง ก็ต้องมีห้องที่ดี ปลอดภัยและสวยงามด้วย เป็นต้น […]