ปัญหาท่อน้ำตันในหอพัก แก้ไขง่าย ๆ ได้ด้วยตัวเอง สำหรับปัญหานึงของเจ้าของหอพักหรือผู้เช่าหอที่สร้างความกังวลและปัญหาให้ปวดหัวก็คือการที่ประสบปัญหาท่อน้ำตัน ทั้งในห้องน้ำเอย ที่ล้างจานเอย แถมบางที่มีกลิ่นลอยมาให้เราเหม็นอีกแต่อย่าเพิ่งโวยวายและรีบคิดหาช่างมาซ่อมให้เสียตังเปล่า เพราะว่าวันนี้เราได้เอาวิธีแก้ปัญหาท่อน้ำตันง่ายๆ แก้ไขได้ด้วยตัวเองมาฝากทุกคนกัน 1. เบกกิ้งโซดาและน้ำส้มสายชู ให้ใช้เบกกิ้งโซดาประมาณครึ่งถ้วยตวงลงไปในท่อ แล้วเทน้ำส้มสายชูลงไปตามอีกครึ่งถ้วยแล้วทิ้งไว้สักพักหลังจากนั้นให้เทน้ำร้อนลงไปในท่อ 2. น้ำร้อนจัด ต้มน้ำร้อนเดือดจัด ๆ แล้วค่อยๆเทลงไปในท่อ ครั้งถึงสองครั้ง เว้นเวลาห่างกันประมาณ 1 นาที หลังจากนั้นค่อยเทอีกรอบ น้ำร้อน […]
ค่าไฟแพง ติดตั้งโซล่าเซลล์ดีไหม ช่วงนี้ค่าไฟสูงปรี๊ดดด จะปรับขึ้นค่าไฟผู้เช่ามากก็ไม่อยากทำ แต่ก็ย้อนแย้งกับการใช้จ่ายไฟในหอพักเอามาก ๆ และอยากคิดแก้ปัญหาหลากหลายทาง หนึ่งทางเลือกการแก้ปัญหาเลยก็คือ การใช้แผงโซล่าเซลล์ให้กับหอพัก แต่อย่าเพิ่งตัดสินใจติดตั้งก่อนรู้ข้อมูลครบถ้วน! วันนี้เรามาดูชนิดและข้อดีข้อเสียของแผงโซล่าเซลล์ก่อนที่จะตัดสินใจติดตั้งกันค่ะ ประเภทของโซล่าเซลล์ มี 3 ประเภท 1. แผงโซล่าเซลล์ โพลีคริสตัลไลน์ โพลีคริสตัลไลน์ ยังเป็นแบบเก่า เป็นแผงโซล่าเซลล์ที่ทำมาจากผลึกซิลิคอน เซลล์เป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส ไม่มีการตัดมุม สีของแผงจะออก น้ำเงิน […]
นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แล้ว ความปลอดภัยของก็เป็นสิ่งสำคัญ การทำหอพักอีกหนึ่งสิ่งที่จะขาดไม่ได้เลยก็คือ ความปลอดภัย
ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกหอพักและเหตุผลที่ย้ายไปเช่าห้องพักใหม่ ในปัจจุบันทั้งในกรุงเทพในปริมณฑลหรือแม้ต่างจังหวัดเองก็มีประชากรจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ และที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้นธุรกจหอพักจึงมีการเจริญเติมโตมากขึ้นตามไปด้วยเพื่อตอบสนองความต้องการและจะทำอย่างไรให้ธุรกิจหอพักของเราไปได้ดี และมีปัจจัยอะไรที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่าที่จะเลือกหอพักของเรา และสาเหตุอะไรที่ผู้เช่าบางกลุ่มย้ายจากหอพักของเราไปหาที่ใหม่ ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่า 1. สภาพแวดล้อม – สภาพแวดล้อมในที่นี้อคือ ติดแหล่งชุมชน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัยและมีห้างสรรพสินค้าหรือใกล้ความสะดวกสบายในการเดินทางหรือจับจ่ายใช้ส้อยได้ 2. ราคา – ผู้เช่าจะเปรียบเทียบราคาห้องเช่ากับรายรับแต่ละเดือนว่ามีความเหมาะสมไหมและเมื่อเทียบราคากับห้องเช่าแล้วมีความเหมาะสมเช่นกัน เช่น มีราคาที่สูง ก็ต้องมีห้องที่ดี ปลอดภัยและสวยงามด้วย เป็นต้น […]
ภาษีที่คนทำหอพัก อพาร์ทเม้นท์ควรรู้ การทำธุรกิจไม่ว่าจะรูปแบบไหนก็ตามจำเป็นที่จะต้องเสียภาษี ซึ่งธุรกิจแต่ละแบบก็จะเสียภาษีที่แตกต่างกันไปและแน่นอนว่า ธุรกิจอสังหา ไม่ว่าจะเป็น ธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่า ก็ต้องเสียภาษีเช่นเดียวกัน การทำธุรกิจหอพักหรืออสังหาฯ ให้เช่าไม่ใช่เรื่องง่ายเลยแต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากหากเรามีความรู้มากพอและมีการวางแผนกับธุรกิจของเราให้ดี ดังนั้นใครที่กำลังลงทุนกับธุรกิจนี้อยู่หรือเป็นมือใหม่ควรที่จะต้องรู้จักและศึกษาเกี่ยวกับภาษีให้มากขึ้นด้วย ธุรกิจปล่อยหอพักอพาร์ทเม้นท์ ต้องเสียภาษีอะไรบ้าง? ภาษีโรงเรือนและที่ดิน ภาษีที่จัดเก็บจากโรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นกับที่ดินที่ใช้ต่อเนื่องกับโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ ถือเป็นอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่ใช้ต่อเนื่อง ซึ่งใช้หาผลประโยชน์โดยใช้เป็นสถานประกอบการพาณิชย์ต่าง ๆ ให้เช่า หรือผู้อื่นอยู่อาศัย […]
วิธีทวงค่าเช่าจากลูกบ้านอย่างไร ให้ได้ผลและไม่เสียน้ำใจกัน เชื่อว่าเจ้าของหอพักหลาย ๆ ท่าน หรือใครที่มีลูกหนี้ หรือแม้แต่เพื่อนที่ยืมเงินก็มีปัญหากวนใจเป็นปัญหาโลกแตกที่ไม่กล้าทวงเงินกันใช่มั้ย? ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของหอพักที่ลูกบ้านหลายสิบห้องยังไม่ยอมจ่ายค่าเช่าห้องตามเวลาที่กำหนด หรือแม้กระทั่งเพื่อนของเราเองที่ยืมเงินเราทีนึงก็ไม่ได้เยอะหรอกแต่พอรวม ๆ ดูแล้วแต่ละครั้ง ๆ มันก็เยอะเอาเรื่องอยู่นะ ทำให้เรารู้สึกลำบากใจเงินก็อยากได้คืนแต่ก็ต้องรักษาน้ำใจกัน ทำอย่างไรดีล่ะ วันนี้ลองมาดูวิธีต่างๆที่สามารถช่วยให้เราทวงหนี้แบบรักษาน้ำใจกันได้ 1. ตั้งสติอย่าโวยวาย ใจเย็นเข้าไว้เพื่อลดความตึงเครียด บางคนอาจจะบอกว่าจะใจเย็นทำไมก็มันเงินของเราก็ต้องทวงสิ การโวยวายเกินความจำเป็นอาจไม่ช่วยอะไรเลย ยิ่งมีแต่จะสร้างให้โกรธเคืองกัน และอาจจะทำให้เขาแกล้งไม่คืนเราได้ การที่เราวางตัวนิ่ง ๆ […]
มิเตอร์ไฟฟ้าสิ่งสำคัญที่เจ้าของหอพักต้องใส่ใจ การจะเลือกมิเตอร์ไฟฟ้านั้นควรเลือกติดตั้งแบบไหนถึงจะช่วยประหยัดและทำให้หอพักได้กำไล เรามีคำตอบ
เปลี่ยนการเดินจดมิเตอร์แบบเดิม ๆ ให้กลายเป็นมิเตอร์ไฟฟ้าดิจิตอล ช่วยลดต้นทุนและภาระค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ให้กับหอพักที่ติดตั้งได้จริงหรือไม่
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีที่คนทำธุรกิจอสังหาจำเป็นต้องรู้!! ภาษีที่ดินที่ต้องรู้ ทุกการทำธุรกิจ จำเป็นจะต้องเสียภาษี ซึ่งธุรกิจแต่ละแบบก็จะเสียภาษีที่แตกต่างกันไป แน่นอนว่า ธุรกิจอสังหา ไม่ว่าจะเป็น ธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่า ก็ต้องเสียภาษีเช่นเดียวกัน ซึ่งภาษีที่เกี่ยวของกับธุรกิจอสังหาหลักๆ จะมีอยู่ 3 ส่วน คือ ภาษีเงินได้ ภาษีมูลค่าเพิ่ม และภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งวันนี้เราจะพาไปทำความรู้จักกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้มากขึ้นกัน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร? คือ […]
วิธีการเก็บเงินหอพัก จ่ายก่อนอยู่ VS อยู่ก่อนจ่าย ข้อดี-ข้อเสียเป็นอย่างไร? สำหรับการทำธุรกิจหอพัก ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ในปัจจุบัน ไม่ง่ายอย่างที่คิด เพราะมีธุรกิจเหล่านี้เกิดขึ้นใหม่จำนวนมาก บางที่ต้องทนทำทั้งๆ ที่ขาดทุนหรือได้กำไรเพียงน้อยนิด ดังนั้นการทำการตลาด การบริหารจัดการ ถือเป็นสิ่งสำคัญในการขับเคลื่อนให้ธุรกิจหอพักอยู่รอด ซึ่งการบริหารจัดการก็ขึ้นอยู่กับผู้ประกอบการของแต่ละที่ ว่ามีการบริหารอย่างไร มีการตลาดเพื่อดึงดูผู้เช่าอย่างไร ตอนนี้มีธุรกิจหอพักหลายแห่ง นำการตลาด “อยู่ก่อนจ่าย” มาใช้เพื่อดึงดูดผู้เช่า ซึ่งมาดูกันว่าจริงๆ แล้ว การให้ผู้เช่า “อยู่ก่อนจ่าย” […]