5 ปัญหาที่ผู้เช่าหอพักรับไม่ได้มากที่สุด หอพักที่ผู้เช่าเต็มมักจะมีการป้องกันและจัดการปัญหา 5 ข้อนี้ และนี่คือสิ่งที่อาจทำให้ผู้เช่าย้ายออกไปอย่างไม่รอช้า รวม 5 ข้อที่ผู้เช่าบอกว่ารับไม่ได้และอยากย้ายออกมากให้เร็วที่สุด สำหรับเจ้าของห้องเช่า ไม่เพียงแต่ต้องดูแลงานบริหารทั่วไป แต่ยังต้องคอยจัดการกับปัญหาเหล่านี้อย่างทันท่วงทีเพื่อรักษาผู้เช่าไว้และสร้างบรรยากาศที่ดีในการอยู่อาศัยของพวกเขา ที่มา: https://blog.renthub.in.th/RH337–เจ้าของหอพักต้องอ่าน-ปัญหาในหอพักแบบไหนที่ผู้เช่ารับไม่ได้มากที่สุด บริหารหอพักในกำมือด้วย Horganice โปรแกรมบริหารจัดการหอพักและอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า โปรแกรม Horganice เป็นโปรแกรมบริหารหอพักสัญชาติไทยที่พัฒนาโดยคนไทย ฮอร์แกไนซ์เราเข้าใจถึงปัญหาที่เจ้าของหอพักต้องเจอเป็นอย่างดี เรามีประสบการณ์ในด้านการพัฒนาระบบพื้นที่เช่าทั้งห้องเช่า บ้านเช่า หอพักและอพาร์ทเมนต์ขนาดกลางไปจนถึงขนาดใหญ่ ตลอดระยะเวลาฮอร์แกไนซ์ได้มีการปรับปรุงและอัปเดตฟีเจอร์ใหม่ ๆ อยู่เสมอเพื่อตอบโจทย์ผู้ใช้งานมากที่สุด […]

“มิเตอร์ไฟฟ้าหอพัก” เลือกยังไงให้เหมาะกับหอพักเรา การเลือกมิเตอร์ไฟฟ้าให้เหมาะสมกับห้องเช่าหรือหอพักเป็นเรื่องสำคัญที่เจ้าของหอไม่ควรมองข้าม วิธีการเลือกมิเตอร์ไฟฟ้าให้เหมาะสมต้องคำนึงถึงอะไรบ้างมาดูกัน วิธีประเมินความต้องการใช้ไฟฟ้าในหอพัก การเลือกมิเตอร์ไฟฟ้าควรคำนึงถึงพื้นที่ห้องเช่า จำนวนเครื่องใช้ไฟฟ้า และการใช้งานที่คาดว่าจะเกิดขึ้น เพื่อให้มั่นใจว่าผู้พักอาศัยจะได้รับปริมาณไฟฟ้าเพียงพอสำหรับการใช้งาน และจ่ายค่าไฟฟ้าในอัตราที่เหมาะสม โดยวางแผนจากจำนวนอุปกรณ์ไฟฟ้าที่มีให้ในห้องพัก เช่น โทรทัศน์ ตู้เย็น เครื่องปรับอากา จำนวนผู้อยู่อาศัยภายในห้อง หอพักในประเทศไทยโดยทั่วไปมีการใช้ไฟฟ้าประมาณดังนี้ มิเตอร์ไฟฟ้าหอพัก ขนาดต่างๆ และความเหมาะสมสำหรับการใช้ในหอพัก เราสามารถคำนวณเบื้องต้นได้ด้วยตัวเองว่าบ้านของเราเหมาะกับขนาดมิเตอร์ไฟฟ้าเท่าไหร่ โดยนำกำลังไฟฟ้าอุปกรณ์ไฟฟ้าชนิดนั้น (วัตต์) ซึ่งสามารถดูได้จากฉลากบนเครื่องใช้ไฟฟ้า มาหารด้วยความต่างศักย์ […]

กู้เงินสร้างหอพัก – อพาร์ทเมนท์ให้เช่า เตรียมตัวให้พร้อมก่อนกู้ (อัปเดต2024) อยาก “กู้เงินสร้างหอพัก” ต้องเตรียมตัวยังไง กู้ได้ในประเภทไหน กู้ได้นานที่สุดกี่ปี มีเกณฑ์อะไรที่ต้องพิจารณาบ้างในบทความนี้มีคำตอบ เพราะการลงทุนกับหอพัก อพาร์ทเมนท์ หรืออสังหาฯ ปล่อยเช่า เจ้าของธุรกิจจำเป็นที่จะต้อง “มีทุนทรัพย์” ทั้งเงินก่อสร้าง เงินตกแต่งห้อง เงินจ่ายส่วนต่างและเงินสำรองไว้ดำเนินธุรกิจในกรณีที่รายรับไม่พอรายจ่าย ทำให้หลายครั้งเพื่อจะให้ธุรกิจประสบความสำเร็จเราจำเป็นต้องเข้ากู้ธนาคาร กู้เงินสร้างหอพัก กู้ได้ในประเภทไหน และกู้ได้นานที่สุดกี่ปี การกู้เงินเพื่อสร้างหอพัก […]

จะย้ายออกจากห้องพัก เราต้องทำความสะอาดมั้ย ?? หนึ่งในปัญหาที่เรามักเจอกันได้บ่อย ๆ ในโลกออนไลน์ที่เจ้าของพักโพสต์ภาพตัดพ้อ เมื่อพบว่าห้องที่ให้เช่าไปได้รับคืนมาในสภาพสกปรกและไม่มีการทำความสะอาด เจ้าของบางคนเล่าว่าให้เช่าไม่นานแต่พอคืนห้องมา สภาพของห้องพักกลับไม่เรียบร้อยและ เช่น ‘ปล่อยห้องให้คนเช่ากว่า 9 ปี หลังคืนห้องพบห้องน้ำมีคราบดำฝังลึก เหมือนไม่เคยทำความสะอาด’ และ ‘เจ้าของช็อก! ปล่อยบ้านให้เช่า ได้คืนสภาพเก่าสุดสยอง’ สร้างความสะพรึงให้กับเหล่าเจ้าของหอพักและเกิดเสียงวิพากษ์วิจารณ์ไปทั่ว ภาพข่าว https://mgronline.com/onlinesection/detail/9620000050371 https://www.msn.com/th-th/news/national/เจ้าของบ้านช็อก-ปล่อยบ้านให้เช่า-ได้คืนสภาพเก่าสุดสยอง/ar-AA13J0IQ กฎหมายพูดถึงเรื่อง “การทำความสะอาด” […]

แนวทางการพัฒนาธุรกิจหอพัก – อพาร์ทเม้นท์ แนวทาง “พัฒนาธุรกิจหอพัก – อพาร์ทเม้นท์” เป็นคู่มือที่จะเสนอไอเดียและขั้นตอนการพัฒนาธุรกิจหอพักและอพาร์ทเม้นท์อย่างมืออาชีพนำไปสู่การจัดการทรัพยากรที่ถูกต้อง การสร้างแบรนด์ที่โดดเด่น และเทคนิคการตลาดสำหรับหอพักในปัจจุบัน การพัฒนาธุรกิจหอพัก – อพาร์ทเม้นท์ หมายถึง กระบวนการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้น เพื่อให้ตอบโจทย์ความท้าทายในปัจจุบัน เช่น การแข่งขันที่สูง การเปลี่ยนแปลงของเทคโนโลยี และความต้องการของผู้เช่าที่หลากหลาย การหาแนวทางพัฒนาธุรกิจหอพักของคุณจึงมีความจำเป็นอย่างยิ่ง เพื่อให้ธุรกิจสามารถอยู่รอด เติบโต และประสบความสำเร็จในยุคสมัยใหม่ ทำไมเราต้อง […]

จากเสือนอนกิน กลายเป็นเสือร้องไห้!? อนาคตของห้องเช่ารายเดือนจะเป็นอย่างไร? หอพักใกล้สถานศึกษาเปรียบเสมือน “เหมืองทอง” ของนักลงทุน ด้วยความต้องการเข้าอยู่ที่สูงจากเหล่านักศึกษา ทำให้หอพักเต็มเร็ว ปล่อยเช่าได้ง่าย แต่ในยุคปัจจุบัน เทคโนโลยีและการเปลี่ยนแปลงทางสังคมกำลังส่งผลกระทบต่อธุรกิจหอพักอย่างมาก อนาคตของหอพักและห้องเช่ารายเดือนจะเป็นอย่างไร? ปี 2567 ธุรกิจ “หอพัก” อยู่ในกลุ่มสีเหลือง ปลายปี 2566 “สำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม” หรือ “สสว.” ออกมาเปิดเผยสถานการณ์และแนวโน้มการดำเนินธุรกิจ โดยมีการจัดกลุ่มธุรกิจดาวรุ่งพุ่งแรง ธุรกิจดาวร่วง […]

หอพักที่ดีต้อง WIFI แรง! 3 เทคโนโลยีมาแรงปี 2567 หอพักต้องปรับตัวอย่างไร ให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแห่งอนาคต เทคโนโลยีหอพัก ประจำปี 2567 และหอพักต้องปรับตัวอย่างไร ในสมัยนี้คงปฎิเสธไม่ได้อีกต่อไปหากจะพูดว่า “เทคโนโลยี้เข้ามามีบทบาทสำคัญในการยกระดับคุณภาพชีวิตและประสบการณ์การอยู่อาศัยของผู้คนทั่วโลก” ในปี 2024 เราคงหนีไม่พ้นที่จะต้องพูดเรื่องของรถไฟฟ้าและเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ (AI) แต่ในส่วนของที่อยู่อาศัยมีอะไรบ้าง และหอพักต้องปรับตัวอย่างไรให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแห่งอนาคต 1. มี Wifi แรง เพื่อรองรับการติดตั้งเทรนด์เทคโนโลยีอุปกรณ์อัจฉริยะ […]

วิธีการแต่งห้อง จากหอพักเล็ก ๆ ให้ดูกว้างขึ้น หอแคบจะ จัดห้อง แต่งห้อง ยังไงให้หอพักเล็ก ๆ ดูกว้างขึ้น วิธีการแต่งห้อง จากหอพักเล็ก ๆ ให้ดูกว้างขึ้น ห้องหอพักขนาดเล็กแต่ต้องการให้ดูกว้างขึ้น เพื่อให้ห้องน่าเช่า น่าอยู่ เจ้าของหอเคยไหมมีคนสนใจห้องแต่พอมาดูก็รู้สึกว่าห้องเราห้องแคบ อึดอัด แต่เขาดันไปชอบอีกตึกที่ขนาดเล็กกว่า? เจ้าของหอที่เจอปัญหานี้อาจจะคิดรีโนเวทหรือรื้อสร้างใหม่ แต่อีกใจก็ไม่อยากให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น ลองจัดห้องใหม่ก่อน? สำหรับหอพักและห้องเช่าแล้วการจัดห้องนอนเล็ก ๆ […]