จากบทความตอนที่แล้วทาง Horganice ได้อธิบายไว้ว่าสำหรับประกาศควบคุมสัญญาเช่าที่พักอาศัย “ใครบ้างที่ต้องปรับตัว” วันนี้เราจะมาดูกันต่อว่าผู้ประกอบการที่อยู่ภายใต้ข้อบังคับจะต้องทำอะไรบ้างเพื่อให้เป็นไปตามข้อบังคับ อะไรบ้างที่ต้องทำ ? โดยรวมแล้วประกาศควบคุมสัญญาเช่าที่พักอาศัยนี้จะเน้นเรื่อง ข้อความที่ต้องระบุและความชัดเจนในสัญญาเช่า โดยสรุปสาระสำคัญได้ดังนี้ ตัวอักษรในสัญญาต้องอ่านและเข้าใจชัดเจน โดยที่กำหนดว่า ต้องมีภาษาไทย ขนาดตัวอักษร ไม่ต่ำกว่า 2 มม. และ เมื่อเขียนต่อๆกันต้องไม่เกิน 11 ตัวใน 1 นิ้ว ในสัญญาต้องมีรายละเอียดสาระสำคัญ […]
จากบทความตอนที่แล้ว ทาง Horganice ได้อธิบายว่าสำหรับประกาศควบคุมสัญญาเช่าที่พักอาศัย “ใครบ้างที่ต้องปรับตัว” และ “อะไรบ้างที่ผู้ประกอบการต้องทำหรือระบุในสัญญาเช่า” วันนี้ยังมีอีกประเด็นที่สำคัญสำหรับประกาศควบคุมสัญญาเช่าที่พักอาศัย ฉบับนี้ คือเรื่องข้อห้ามทำหรือห้ามระบุลงในสัญญาเช่า เรามาดูกันต่อเลยครับ อะไรบ้างที่ห้ามทำ ? ห้ามยกเว้นความผิดของผู้ประกอบการ ในสัญญาเช่า ต้องห้ามระบุเรื่องของการยกเว้น หรือ จำกัด ความรับผิดชอบของผู้ประกอบการกรณีทำผิดสัญญา ห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้า เกิน 1 เดือน ในสัญญาเช่า […]