ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เจ้าของหอพักจำนวนมากเริ่มพบปัญหาเดียวกันคือ “ผู้เช่าไม่ต่อสัญญา” แม้ห้องจะสะอาด เดินทางสะดวก หรือราคาไม่ได้แพงกว่าใครมากนัก แต่ผู้เช่ากลับเลือกที่จะย้ายออกเมื่อครบสัญญา และเมื่อปัญหานี้เกิดขึ้นซ้ำ ๆ รายได้ของหอพักก็เริ่มผันผวนมากกว่าที่คาดคิด ผู้เช่าไม่ต่อสัญญาไม่ใช่เรื่องบังเอิญเสมอไป แต่มักเกิดจาก “ประสบการณ์ระหว่างอยู่” ที่ผู้เช่ารับรู้ตลอดทั้งปี ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเล็กหรือใหญ่ ซึ่งรวมถึงวิธีบริหารจัดการของหอพักด้วย หากเจ้าของไม่เข้าใจสาเหตุจริง ๆ ก็อาจทำให้ปัญหาเกิดซ้ำจนกลายเป็นความเสียหายระยะยาว 1. ผู้เช่าไม่ได้เลือกแค่ “ห้อง” แต่เลือก “ประสบการณ์การอยู่อาศัย” ในยุคที่มีตัวเลือกมากมาย […]
สรุปเรื่องกฎหมายเช่าใหม่ 2568 ข้อสำคัญที่เจ้าของหอพักควรรู้ พร้อมแนะนำระบบหอพัก ตัวช่วยสำคัญจัดการเรื่องยากในหอพักให้กลายเป็นเรื่องง่ายในคลิกเดียว!
การจัดการเอกสารคือหนึ่งในงานที่หนักที่สุดของเจ้าของหอพักจำนวนมาก โดยเฉพาะหอพักที่ยังไม่ใช้ ระบบหอพัก
ผู้เช่าค้างค่าเช่า เจ้าของหอพักจะต้องเจรจาอย่างตรงไปตรงมา ทำการปรับตามข้อกำหนด ออกหนังสือเตือน ริบเงินประกัน รวมถึงทำตามขั้นตอนทางกฎหมาย
สัญญาเช่า สัญญาหอพัก สิ่งสำคัญที่เจ้าของหอพัก อพาร์ทเมนท์ รวมถึงผู้เช่าต้องให้ความสำคัญ เพื่อป้องกันโอกาสในการเสียเปรียบของทั้งสองฝ่าย
การ ยกเลิกสัญญาเช่า อีกหนึ่งกระบวนการที่ต้องทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อป้องกันหรือลดข้อพิพาทระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าลงได้