เลือกของเข้าหอพัก เลือกให้ครบ ลูกหออยู่ถูกใจ – อยู่สบาย ห้องปล่อยง่าย ประหยัดงบ การทำหอพักต้องใช้ทั้งศาสตร์และศิลป์ ไม่ว่าจะเป็นการคิดคำนวณค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ปลีกย่อยและการตกแต่งห้องพักให้เหมาะกับกลุ่มผู้เช่า โดยสิ่งที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ให้ความสำคัญนอกจากทำเลที่ตั้งแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องพักที่ผู้เช่ามีให้ก็เป็นปัจจัยสำคัญปัจจัยหนึ่ง เลือกห้องแต่ละทีผู้เช่ามองหาอะไรบ้าง โลเคชั่น ตำแหน่งที่ตั้ง ถ้าจะดูอสังหาฯให้มองที่โลเคชั่น หอพักก็ไม่ต่างกัน นักศึกษาก็ต้องคำนึงถึงความใกล้ไกล และระยะเวลาจากหอไปยังหลายๆสถานที่ที่มีความจำเป็นที่จะต้องไป ไม่ว่าจะตึกคณะที่คุณจะต้องเข้าเรียนบ่อยๆ หรือ โรงอาหารและแหล่งของกิน หากคุณขาดเหลือของใช้ทั่วๆไป ร้านสะดวกซื้อใกล้ๆอยู่ที่ไหน […]
3 วิธีคัดผู้เช่าจากคำบอกเล่าของผู้ปล่อยเช่าอสังหา
ภายในปี 2030 ผู้เช่ารุ่นใหม่กว่า 20% อาจต้องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในเพิ่มขึ้นธุรกิจหอพัก – ห้องเช่าที่เป็นที่พักอาศัยหลักของคนรุ่นใหม่จะเริ่มปรับยังไงดี?
เพราะทุกตัวอักษรมีความหมาย พิมพ์ผิดชีวิตเปลี่ยนแน่นอน ในปัจจุบันที่ข้อมูลมีความสำคัญต่อการดำเนินชีวิตเป็นอย่างมาก การกรอกข้อมูลให้ถูกต้องจึงเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง เพราะข้อมูลที่เรากรอกลงไปเหล่านี้อาจนำไปใช้ประโยชน์ในหลาย ๆ ด้าน เช่น การทำธุรกรรมทางการเงิน การสมัครงาน การสมัครเรียน การจองที่พัก หากกรอกข้อมูลผิดอาจส่งผลเสียตามมาได้มากมาย การป้อนข้อมูลมีความสำคัญต่อทุกธุรกิจ ธุรกิจควรให้ความสำคัญกับการจัดการการป้อนข้อมูลอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ข้อมูลมีความถูกต้องและแม่นยำ เพราะการป้อนข้อมูลผิดอาจทำให้ 1.ไม่สามารถทำธุรกรรมทางการเงินได้ การกรอกเลขบัญชีธนาคารผิดอาจทำให้เงินโอนผิดบัญชี การกรอกเลขบัตรประชาชนผิดอาจทำให้ไม่สามารถทำธุรกรรมทางการเงินได้ 2.ไม่สามารถใช้เป็นเอกสารรับรองได้ ตัวอย่างเช่น การกรอกประวัติที่อยู่ผิดก็อาจทำให้ส่วนตัวไม่ตรงกับความเป็นจริง อาจทำให้ไม่สามารถสมัครงาน/การสมัครเป็นโมฆะได้ 3.ไม่สามารถระบุตัวตนได้ […]
ผู้เช่าอายุน้อยหนึ่งในห้าคิดว่าพวกเขาจะไม่มีทางเป็นเจ้าของบ้านได้ สอดคล้องสถิติแห่งชาติพบว่า Gen Y และ Gen Z น่าจะมีปัญหาเรื่องการบริหารจัดการการเงินส่วนบุคคล
ก้าวสู่ความสำเร็จกับ #TEDFund : “ฮอร์แกไนซ์” ระบบบริหารจัดการหอพัก ที่มีจุดเริ่มต้นจากการแก้ปัญหาของครอบครัว สู่การเป็นแพลตฟอร์มที่จะช่วยยกระดับชีวิตของผู้เช่าและผู้ให้เช่า ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ธุรกิจหอพักในประเทศไทยเติบโตอย่างต่อเนื่องด้วยจำนวนนักศึกษาและคนทำงานรุ่นใหม่ที่เพิ่มมากขึ้น ดังนั้นธุรกิจหอพักจึงเป็นหนึ่งในการลงทุนที่มีผู้คนสนใจมากมาย แต่ยิ่งผู้เช่าหอพักมีจำนวนเยอะมากยิ่งขึ้น ผู้ให้เช่าก็ต้องใช้เวลาและทีมงานในการจัดการเรื่องต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นทั้งการทำสัญญา การเก็บค่าเช่า การรับเรื่องต่าง ๆ มากยิ่งขึ้น คุณธนวิชญ์ ต้นกันยา หนึ่งในผู้ที่มีครอบครัวดำเนินธุรกิจหอพัก จึงได้เริ่มคิดค้นหาทางออกและเครื่องมือในการบริหารจัดการภาระงานต่าง ๆ ดังกล่าว เพื่อลดภาระที่หนักอึ้งของธุรกิจหอพัก ให้กลายเป็นงานที่อยู่ที่ไหนก็สามารถจัดการได้ผ่านแพลตฟอร์ม “ฮอร์แกไนซ์”ฮอร์แกไนซ์คืออะไร? […]
ห้องเราควรราคาเท่าไหร่? วิธีตั้งค่าเช่าให้โดนใจผู้เช่าและเจ้าของยังได้กำไร พร้อมตัวอย่างประกอบ ห้องเราเท่าไหร่ดี? เจ้าของหอพัก อพาร์ทเม้นท์มักมีคำถามนี้ในใจเมื่อห้องของเราใกล้จะเสร็จ การตั้งราคาเป็นคีย์สำหรับในธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์เลยก็ว่าได้ ตั้งค่าเช่าดีมีชัยไปกว่าครึ่ง บางคนตั้งราคาสูงเกินไปจนไม่มีผู้เช่าสนใจ บางคนตั้งราคาต่ำเกินไปจนไม่คุ้มค่ากับการลงทุน บทความนี้จะแนะนำแนวทางการตั้งราคาค่าเช่าหอพักอพาร์ทเม้นท์ ตั้งราคาโดยพิจารณาตามปัจจัยนี้ ไม่พลาดแน่นอน 1. ผู้เช่าของเราคือใคร ก่อนตั้งราคาเราต้องมองให้ขาดว่าหอพักของเราผู้เช่าจะเป็นคนกลุ่มไหน พนักงาน ครอบครัวใหญ่หรือนักศึกษาเพื่อกำหนดราคาที่เหมาะสมกับกำลังจ่ายของผู้เช่า ในกรณีนี้ถ้าต้องการเจาะผู้เช่าหลายกลุ่ม อาจเริ่มโดยการทำห้องให้มีหลายเรตราคา เพื่อให้ผู้เช่าสามารถเลือกเช่าห้องได้ตามกำลังทรัพย์ เช่น ห้องเดี่ยว, ห้องหนึ่งห้องนอนหนึ่งห้องนั่งเล่น, ห้องสองห้องนอน […]
วิธีไล่นกพิราบ ทำยังไงดี ให้นกพิราบออกไปจากระเบียง 1.ทำความสะอาดระเบียงเป็นประจำ 2.ติดตาข่ายพีวีซี 3.วางลูกเหม็นหรือพิมเสนไว้ 4.แขวนตุ๊กตาตัวใหญ่ 5.ฉีดสเปรย์น้ำส้มสายชู
ปัญหาท่อน้ำตันในหอพัก แก้ไขง่าย ๆ ได้ด้วยตัวเอง สำหรับปัญหานึงของเจ้าของหอพักหรือผู้เช่าหอที่สร้างความกังวลและปัญหาให้ปวดหัวก็คือการที่ประสบปัญหาท่อน้ำตัน ทั้งในห้องน้ำเอย ที่ล้างจานเอย แถมบางที่มีกลิ่นลอยมาให้เราเหม็นอีกแต่อย่าเพิ่งโวยวายและรีบคิดหาช่างมาซ่อมให้เสียตังเปล่า เพราะว่าวันนี้เราได้เอาวิธีแก้ปัญหาท่อน้ำตันง่ายๆ แก้ไขได้ด้วยตัวเองมาฝากทุกคนกัน 1. เบกกิ้งโซดาและน้ำส้มสายชู ให้ใช้เบกกิ้งโซดาประมาณครึ่งถ้วยตวงลงไปในท่อ แล้วเทน้ำส้มสายชูลงไปตามอีกครึ่งถ้วยแล้วทิ้งไว้สักพักหลังจากนั้นให้เทน้ำร้อนลงไปในท่อ 2. น้ำร้อนจัด ต้มน้ำร้อนเดือดจัด ๆ แล้วค่อยๆเทลงไปในท่อ ครั้งถึงสองครั้ง เว้นเวลาห่างกันประมาณ 1 นาที หลังจากนั้นค่อยเทอีกรอบ น้ำร้อน […]
ค่าไฟแพง ติดตั้งโซล่าเซลล์ดีไหม ช่วงนี้ค่าไฟสูงปรี๊ดดด จะปรับขึ้นค่าไฟผู้เช่ามากก็ไม่อยากทำ แต่ก็ย้อนแย้งกับการใช้จ่ายไฟในหอพักเอามาก ๆ และอยากคิดแก้ปัญหาหลากหลายทาง หนึ่งทางเลือกการแก้ปัญหาเลยก็คือ การใช้แผงโซล่าเซลล์ให้กับหอพัก แต่อย่าเพิ่งตัดสินใจติดตั้งก่อนรู้ข้อมูลครบถ้วน! วันนี้เรามาดูชนิดและข้อดีข้อเสียของแผงโซล่าเซลล์ก่อนที่จะตัดสินใจติดตั้งกันค่ะ ประเภทของโซล่าเซลล์ มี 3 ประเภท 1. แผงโซล่าเซลล์ โพลีคริสตัลไลน์ โพลีคริสตัลไลน์ ยังเป็นแบบเก่า เป็นแผงโซล่าเซลล์ที่ทำมาจากผลึกซิลิคอน เซลล์เป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส ไม่มีการตัดมุม สีของแผงจะออก น้ำเงิน […]