เมื่อการแข่งขันใน ธุรกิจหอพัก ทวีความรุนแรงมากขึ้น เจ้าของหอพักจึงไม่สามารถใช้วิธีการบริหารแบบเดิม ๆ เพื่อดึงดูดผู้เช่าให้สนใจใช้ไม่ได้อีกต่อไป เพราะผู้เช่าในปัจจุบันไม่เพียงแค่มองหาที่อยู่ชั่วคราว แต่ต้องการที่อยู่อาศัยที่ “ใช่” ทั้งในแง่ความสะดวกสบาย ทั้งการบริการ ความปลอดภัย และประสบการณ์ที่ดีในชีวิตประจำวัน
ในปี 2025 นี้ ถ้าอยากให้ ธุรกิจหอพัก อยู่รอดและเติบโต ต้อง “สร้างความแตกต่าง” เพื่อให้ผู้เช่าเลือกคุณท่ามกลางตัวเลือกมากมาย
Table of contents
กลยุทธ์ดึงดูดใจผู้เช่า เพื่อให้ ธุรกิจหอพัก เติบโต
เข้าใจกลุ่มเป้าหมายให้ชัดเจน
ก่อนสร้างหอพักให้แตกต่าง ต้องทำการศึกษากลุ่มเป้าหมายให้ดี ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษา พนักงานออฟฟิศ หรือคนทำงานฟรีแลนซ์ เพราะไลฟ์สไตล์ของแต่ละกลุ่มนั้นมีความแตกต่างกัน เมื่อศึกษากลุ่มเป้าหมายอย่างถี่ถ้วนแล้ว จะช่วยให้การออกแบบห้องพัก การจัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวก และการสร้างบรรยากาศโดยรวมมีความง่ายมากขึ้น
เช่น:
- นักศึกษาเน้นราคาย่อมเยาและอยู่ใกล้สถาบัน
- พนักงานออฟฟิศต้องการความสงบ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ และความปลอดภัยสูง
- กลุ่มคนทำงาน WFH ต้องการอินเทอร์เน็ตแรง พื้นที่ทำงาน และบริการซ่อมแซมที่รวดเร็ว
ลงทุนกับการออกแบบที่ตอบโจทย์
“ห้องพักหน้าตาเหมือนกันหมด” อาจกลายเป็นข้อเสียเปรียบในยุคนี้ การออกแบบหอพักให้มีเอกลักษณ์ ช่วยให้เกิดความประทับใจตั้งแต่แรกเห็น เช่น การใช้โทนสีเฉพาะ การใส่ฟังก์ชันใช้งานที่คิดมาดีแล้ว เช่น โต๊ะทำงานติดผนัง เตียงมีลิ้นชัก หรือห้องน้ำที่แบ่งโซนเปียกแห้งอย่างชัดเจน
การออกแบบหอพักต้องอย่าลืมว่า: ความสวยงามกับความสะดวกสบายต้องมาเป็นคู่กัน
เพิ่มคุณค่าให้การบริการ
การบริการกลายเป็นจุดต่างที่สร้างความประทับใจระยะยาว เช่น
- ระบบเช็กอิน-เช็กเอาต์ออนไลน์
- จ่ายค่าเช่าผ่านแอปฯ หรือ QR Code
- แจ้งซ่อมผ่านมือถือ
- มีเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย 24 ชม.
- ทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางเป็นประจำ
บริการเหล่านี้ไม่เพียงสร้างความสบายใจให้ผู้เช่า แต่ยังสะท้อนความเป็นมืออาชีพของเจ้าของหอพัก
ใช้เทคโนโลยีช่วยบริหาร
ระบบบริหารหอพักอย่าง Horganice ช่วยเจ้าของหอพักจัดการทุกอย่างได้ง่ายขึ้น ทั้งออกบิลอัตโนมัติ จัดเก็บข้อมูลผู้เช่า ระบบแจ้งเตือน และรายงานการเงินแบบเรียลไทม์ ทำให้หอพักดู “ทันสมัย” และตอบโจทย์ผู้เช่าที่คุ้นชินกับระบบดิจิทัล
ประโยชน์:
- ลดงานซ้ำ ๆ
- เพิ่มความแม่นยำ
- สร้างภาพลักษณ์หอพักที่จัดการดี
สร้างชุมชนในหอพัก
หนึ่งในเทรนด์ปี 2025 คือ “Co-living” หรือการอยู่ร่วมกันแบบมีปฏิสัมพันธ์ หอพักที่สร้างกิจกรรมร่วม หรือมีพื้นที่ส่วนกลางให้นั่งเล่น พูดคุย หรือทำกิจกรรมร่วมกัน จะเป็นจุดแข็งที่ดึงดูดผู้เช่าที่มองหา “ความเป็นบ้าน” มากกว่าที่พัก
ไอเดีย:
- จัดโซน Co-working
- มี Café หรือ Pantry ส่วนกลาง
- กิจกรรม Movie Night หรือวันทำความสะอาดรวม
ทำการตลาดให้ตรงจุด
เจ้าของหอพักไม่ควรมองข้ามการตลาดออนไลน์ โดยเฉพาะการมีเว็บไซต์หรือเพจ Facebook ที่ให้ข้อมูลครบถ้วน มีรีวิวดี ๆ และการตอบข้อความที่รวดเร็ว นอกจากนี้ ควรทำ SEO ให้คนค้นหาหอพักคุณเจอบน Google
การสร้างหอพักให้แตกต่างในปี 2025 ไม่ใช่เรื่องของการ “ตกแต่งห้องให้สวย” อย่างเดียวอีกต่อไป แต่คือการผสมผสานระหว่างความเข้าใจผู้เช่า การออกแบบที่ตอบโจทย์ การบริการที่เหนือกว่า และการใช้เทคโนโลยีมาช่วยบริหารจัดการ
เจ้าของหอพักที่กล้าปรับตัวก่อน ย่อมมีโอกาส “ครองใจ” ผู้เช่าได้มากกว่าหากคุณอยากบริหารหอพักให้เป็นมืออาชีพและแตกต่าง ลองใช้ Horganice ระบบบริหารหอพักที่เจ้าของหอพักยุคใหม่ไว้วางใจ
- ประหยัดเวลา ลดปัญหาการทำงานซ้ำ ๆ ทั้งจัดการค่าเช่า ดูแลบิล จัดการรายรับ – รายจ่ายต่าง ๆ ลดการทำงานผ่านเอกสาร ไม่ต้องเก็บเอกสารกองโต สามารถดูข้อมูลย้อนหลังได้
- เพิ่มประสิทธิภาพการบริหารหอพัก สามารถติดตามข้อมูลของผู้เช่า ติดตามการร้องเรียนหรือข่าวสารต่าง ๆ จากผู้เช่าได้ทันที ช่วยให้การทำงานต่าง ๆ ภายในหอพักมีระบบระเบียบมากขึ้น
- ลดต้นทุนการ โปรแกรมบริหารหอพักช่วยลดต้นทุนงานกระดาษ ลดภาระค่าใช้จ่าย และลดการทำงานที่ผิดพลาด
บริหารหอพักในกำมือด้วย Horganice โปรแกรมบริหารจัดการหอพักและอพาร์ตเมนต์ให้เช่า โปรแกรม Horganice เป็นโปรแกรมบริหารหอพักสัญชาติไทยที่พัฒนาโดยคนไทย
- ใช้ระบบ Cloud ที่ดีที่สุดเพื่อรักษาความปลอดภัยของข้อมูลผู้ใช้
- ไม่ต้องกังวลเรื่องข้อมูลจะหายไป เพราะเรามีทีม Developer ดูแลข้อมูลและสำรองข้อมูลอย่างสม่ำเสมอ
- ข้อมูลไม่ถูกส่งต่อไปยังบุคคลที่ 3 โดยที่ไม่ได้รับความยินยอม
- * ฮอร์แกไนซ์ไม่ได้มีหน้าที่ส่งข้อมูลให้สรรพากร แต่เราอำนวยความสะดวกให้ผู้ใช้โดยการที่ผู้ใช้สามารถ export หน้าบัญชีออกไปเป็นไฟล์ Excel เพื่อให้ง่ายในการรวบรวมข้อมูลรายรับ – รายจ่ายได้)
Horganice โปรแกรมหอพักสัญชาติไทย พัฒนาโดยคนไทย เป็นโปรแกรมที่คิดค้นมาเพื่อช่วยให้เจ้าของหอพัก อพาร์ทเมนท์ ได้ดูแลและบริหารที่พักอาศัยให้เช่าในรูปแบบต่าง ๆ ให้สามารถดำเนินการบริหารธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยประสบการณ์พัฒนาระบบที่พักอาศัยตั้งแต่ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่ มีฟีเจอร์การใช้งานที่หลากหลายเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของหอพัก และผู้เข้าพักอาศัยได้อย่างตรงจุดมากที่สุด
เพื่อการบริหารหอพักอย่างมีประสิทธิภาพ
ทดลองใช้ฟรี 30 วัน