สำหรับผู้ที่ประกอบธุรกิจหอพักในปัจจุบัน ไม่ได้มีอาชีพเดียวที่ต้องโฟกัส บางคนต้องดูแลหอพักหลายที่ บางคนมีธุรกิจอื่นที่ต้องไปดูแลจัดการ การจะจ้างพนักงานหรือระบบกงสีเอง ยังไงก็ไม่พ้นมือจะต้องมาจัดการเองอยู่เสมอ
โปรแกรมอพาร์ทเม้นท์อาจเป็นตัวเลือกที่ดีที่จะช่วยให้เจ้าของกิจการทั้งหลายสามารถทำงานหลายหน้าได้โดยไม่ตกหล่น และสิ่งที่สำคัญกว่านั้นคือ กฎหมายหอพัก 2568 ที่ขาดไม่ได้ รู้ไว้ไม่เสียหายอย่างแน่นอน ผู้ประกอบการหลายคนตกม้าตายเพราะไม่ศึกษาหรือไม่มีที่ปรึกษากฎหมายคอยให้คำแนะนำ สุดท้ายจ่ายค่าปรับและภาษีย้อนหลังแบบหัวโตกันเลยทีเดียว ดังนั้น เพื่อป้องกันไม่ให้เหตุการณ์เกิดขึ้นซ้ำเรามาเริ่มต้นให้ถูกต้องกันตั้งแต่แรกกันเลยดีกว่า สบายใจ ทำธุรกิจได้อย่างรื่นไหล ไม่มีสะดุดแน่นอน
ทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ทำไมต้องรู้กฎหมาย?
อย่างที่ทราบกันดีว่าการจะทำอพาร์ทเม้นท์, หอพัก ให้เช่า ไม่ใช่เรื่องง่ายแต่ก็ไม่ยากจนเกินไป แต่มีกฎหมายหอพัก 2568 ที่เจ้าของกิจการต้องรู้ตั้งแต่เริ่มก่อสร้างจนถึงปล่อยเช่า การรู้และปฏิบัติตามกฎหมายอย่างถูกต้องไม่เพียงแต่ช่วยให้ธุรกิจดำเนินไปอย่างราบรื่น แต่ยังปกป้องผู้ประกอบการ จากความเสี่ยงทางกฎหมาย และสร้างความเป็นธรรมต่อผู้เช่าได้อีกด้วย เรียกว่าซื้อใจของผู้เช่าได้เต็ม ๆ ในยุคที่มีแต่การแข่งขัน การตลาดแบบปากต่อปากยังไงก็ได้ผลแถมยังใช้งบน้อยกว่าอีกด้วย ส่วนวันนี้ กฎหมายที่ต้องรู้จะมีอะไรบ้างนั้น ไปดูกันเลย
- กฎหมายควบคุมธุรกิจและสัญญา (สคบ.)
- การจัดเก็บเงินประกัน/ ค่าเช่าล่วงหน้า
- การจัดเก็บค่าน้ำ/ ค่าไฟ
- การยกเลิกสัญญา
- การคืนเงินประกัน หลังสิ้นสุดสัญญาเช่า
- กฎหมายควบคุมอาคารและความปลอดภัย (พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร)
- ขนาดพื้นที่ใช้สอยตามมาตรฐาน
- ทางหนีไฟ/ บันไดหนีไฟ
- มาตรฐานการก่อสร้างและดัดแปลง
- กฎหมายอื่นๆ
- ภาษีธุรกิจให้เช่า
- การแจ้งต.ม.30 กรณีให้ที่พักแก่ชาวต่างชาติ
- การปล่อยเช่าให้กับผู้ที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ส่วนใหญ่เป็นหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ที่อยู่ในโซนโรงเรียนและมหาวิทยาลัย
และทั้งหมดนี้เป็นข้อกฎหมายหลัก ๆ ที่เจ้าของหอพักต้องทราบในเบื้องต้น เพื่อดำเนินธุรกิจอย่างราบรื่น ไร้ปัญหาที่จะตามมาในภายหลัง โปรแกรมห้องเช่ามาพร้อม e-Contract สัญญาหอพักที่ครอบคลุมรอบด้าน เป็นธรรมต่อทั้งฝั่งผู้ให้เช่าและผู้เช่า โดยไม่ต้องนั่งปวดหัวกับการออกสัญญาใหม่ HORGANICE มีให้บริการแบบครอบคลุม คิดเผื่อมาให้เจ้าของกิจการทุกท่านแล้ว
โปรแกรมอพาร์ทเม้นท์ระบบซัพพอร์ตเจ้าของกิจการแบบทันสมัย
โปรแกรมอพาร์ทเม้นท์ HORGANICE ซัพพอร์ตงานเอกสาร งานจัดการระบบหลังบ้านแบบรอบด้านให้เจ้าของกิจการดูงานบนมือถือ ไม่ว่าวันนี้จะอยู่ที่ไหนบนโลกใบนี้ก็สามารถเข้ามาจัดการงานได้ เที่ยวอยู่ก็แว๊บเช็กงานบนมือถือได้เช่นเดียวกัน เปลี่ยนการทำงานรูปแบบเดิมให้เป็นการทำงานรูปแบบใหม่ Work from anywhere ได้ง่าย ๆ เพียงแค่มีระบบหอพัก ช่วยซัพพอร์ตได้ทุกเรื่องตั้งแต่เรื่องง่าย ๆ ไปจนถึงเรื่องยาก ๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่อง
- แจ้งเตือนค่าเช่า
- แจ้งเตือนค่าน้ำ/ ไฟ
- แจ้งเตือนพัสดุ
- แจ้งเตือนงานซ่อม
- สื่อสารกับผู้เช่าได้โดยตรง
- ออกสัญญาเช่าออนไลน์
- สเตตัสแต่ละห้อง (มีผู้เช่า/ กำลังจะว่าง/ ว่างพร้อมเช่า เป็นต้น) เหมาะสำหรับการวางแผนทำมาร์เกตติ้ง หาผู้เช่าใหม่รอได้ทันทีเหมือนทราบจำนวนห้องที่ว่างและกำลังจะว่างเร็ว ๆ นี้
ข้อมูลทุกอย่างถูกจัดเก็บบนคลาวด์ และถูกเก็บรักษาอย่างปลอดภัย ตรวจเช็คออนไลน์ได้ 24 ชั่วโมง บนมือถือ เหมาะกับเจ้าของที่มีไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตแบบชิค ๆ คูล ๆ กิจกรรมอัดแน่น มีเวลาเหลือไปทำอย่างอื่นได้อีกมากเลยทีเดียว ลบภาพเจ้าของกิจการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ที่ต้องนั่งเฝ้าตึกแบบเดิม ๆ ออกไปได้เลย
หมดปัญหาเอกสารหาย/ หาไม่เจอ/ ไม่มีที่เก็บ
ยิ่งสเกลลหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์มีขนาดใหญ่มากเท่าไหร่ ยิ่งทำให้เอกสารที่ต้องเก็บมีมากขึ้นเท่านั้น แต่เมื่อไหร่ก็ตามที่เปลี่ยนมาใช้โปรแกรมอพาร์ทเม้นท์ แม้แต่กระดาษแผ่นเดียวคุณก็จะไม่ได้เห็น หมดปัญหาเรื่องเอกสารหาย หาไม่เจอ ไม่มีที่เก็บ และที่สำคัญลดค่าใช้จ่ายลงไปได้อีกเยอะ
โปรแกรมหอพักฟรีที่จะช่วยให้คุณจัดการงานได้อย่างเป็นระบบ ลงทะเบียนเพื่อใข้งานฟรี 30 วัน เปลี่ยนการทำงานรูปแบบเดิมของคุณให้กลายเป็นทำงานได้แบบ Multi Function สามารถทำหลายอย่างได้ภายในคราวเดียวกัน ทุกอย่างครบจบในมือถือ จัดการผ่านพีซี/ มือถือ ได้ ไม่ยุ่งยาก เพียงไม่กี่ขั้นตอนคุณก็สามารถจบการทำงานของวันได้ทันที พร้อมเช็คสถานะห้องได้แบบเรียลไทม์ สะดวกสบายแบบนี้ต้องโปรแกรมห้องเช่า HORGANICE
เริ่มต้นธุรกิจที่มีประสิทธิภาพ เริ่มต้นที่นี่