ขั้นตอนการขอ สินเชื่อทำหอพัก สำหรับเจ้าของหอพักมือใหม่

การสร้างหอพักอาจดูเหมือนเป็นธุรกิจที่มั่นคง แต่สำหรับเจ้าของหอพักมือใหม่ “เงินลงทุน” คือหนึ่งในอุปสรรคที่ใหญ่ที่สุด การขอ สินเชื่อทำหอพัก จากธนาคารหรือสถาบันการเงินจึงเป็นทางออกที่นิยม เพราะสามารถระดมทุนได้ก้อนใหญ่และนำมาใช้ในการวางแผนธุรกิจอย่างมืออาชีพ

สำหรับบทความนี้จะพาคุณไปรู้จักขั้นตอนการขอ สินเชื่อทำหอพัก อย่างละเอียด เพื่อให้คุณเตรียมตัวได้อย่างมั่นใจ และเพื่อการลงทุนธุรกิจอย่างมีคุณภาพ

1. รู้จักประเภทสินเชื่อทำหอพักที่เหมาะสม

การขอสินเชื่อสำหรับธุรกิจหอพักมีให้เลือกหลายประเภท โดยแต่ละประเภทมีข้อกำหนดต่างกัน เช่น

• สินเชื่อเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเชิงพาณิชย์: ธนาคารหลายแห่งมีแพ็กเกจเฉพาะสำหรับเจ้าของกิจการที่ต้องการสร้างหอพัก อพาร์ตเมนต์ หรืออาคารให้เช่า
  
• สินเชื่อธุรกิจ SME: เหมาะสำหรับผู้ที่เปิดบริษัทหรือจดทะเบียนในนามนิติบุคคล และมีแผนธุรกิจที่ชัดเจน
  
• สินเชื่อส่วนบุคคลแบบมีหลักประกัน: เหมาะกับคนที่มีที่ดินอยู่แล้ว และต้องการวงเงินเพื่อปลูกสร้าง

2. เตรียมตัวก่อนขอสินเชื่อ

ก่อนยื่นขอสินเชื่อ ธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ และความเสี่ยงของธุรกิจ คุณจึงควรเตรียมข้อมูลต่อไปนี้ให้พร้อม

• แผนธุรกิจ: ควรมีรายละเอียดชัดเจน เช่น จำนวนห้อง รายได้ต่อเดือน ค่าใช้จ่าย และระยะเวลาคืนทุน
  
• แบบแปลนอาคาร: ต้องมีการออกแบบโดยสถาปนิก และผ่านมาตรฐานความปลอดภัย
  
• ใบอนุญาตก่อสร้าง: ต้องได้รับอนุมัติจากหน่วยงานราชการ
  
• รายได้ย้อนหลัง (ถ้ามี): สำหรับเจ้าของหอที่มีหอพักอยู่แล้ว ธนาคารจะดูรายรับย้อนหลังอย่างน้อย 6 – 12 เดือน
  
• ทะเบียนบ้าน, บัตรประชาชน, เอกสารทางการเงิน เช่น Statement ย้อนหลัง

3. เลือกธนาคารหรือสถาบันการเงินที่เหมาะสม

แต่ละธนาคารจะมีข้อเสนอไม่เหมือนกัน เช่น

• ธนาคารออมสิน: มีสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ดอกเบี้ยต่ำ
  
• ธนาคารกรุงไทย / กรุงศรี / ไทยพาณิชย์: มีผลิตภัณฑ์ SME สำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
  
• ไฟแนนซ์เอกชน: มีขั้นตอนยืดหยุ่น แต่ดอกเบี้ยอาจสูงกว่า

4. การยื่นเอกสารและขออนุมัติ

เมื่อเตรียมเอกสารครบแล้ว ให้นัดเจ้าหน้าที่ธนาคารเพื่อยื่นคำขอ เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบเอกสาร และอาจมีขั้นตอนเพิ่มเติม เช่น

• นัดเจ้าหน้าที่ลงพื้นที่ดูสถานที่ก่อสร้าง
  
• ประเมินราคาที่ดินและมูลค่าทรัพย์สิน
  
• ตรวจสอบเครดิตบูโร
  

ระยะเวลาในการอนุมัติโดยทั่วไปอยู่ที่ 2-4 สัปดาห์ ขึ้นอยู่กับเอกสารและความชัดเจนของโครงการ

5. เมื่อสินเชื่อผ่าน ต้องบริหารให้รอบคอบ

เมื่อได้รับอนุมัติวงเงินแล้ว เจ้าของหอพักควรบริหารจัดการงบประมาณอย่างระมัดระวัง เช่น

• จัดจ่ายค่าก่อสร้างตามงวดงาน
  
• กันเงินไว้สำหรับค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน
  
• เริ่มวางระบบบริหารหอพักตั้งแต่แรก เช่นใช้ Horganice เพื่อจัดการข้อมูลผู้เช่า, ออกบิลค่าเช่า, ดูแลเรื่องค่าน้ำไฟแบบอัตโนมัติ

การขอสินเชื่อเพื่อสร้างหอพักเป็นขั้นตอนสำคัญที่เจ้าของหอพักมือใหม่ไม่ควรมองข้าม หากมีการเตรียมแผนธุรกิจ เอกสาร และศึกษาข้อเสนอจากหลายธนาคารอย่างถี่ถ้วน พร้อมทั้งบริหารเงินอย่างมีประสิทธิภาพ โอกาสที่โครงการจะสำเร็จก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ข้อสำคัญของการทำหอพักต้องอย่าลืมว่า “ความพร้อม” คือกุญแจสำคัญที่จะทำให้คุณยื่นขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้น และสร้างหอพักได้ตรงเป้าหมาย

หากคุณกำลังมองหาเครื่องมือบริหารหอพัก Horganice พร้อมช่วยคุณจัดการทุกเรื่องหลังจากหอพักเปิดให้บริการได้ทันที ไม่ว่าจะเป็นเรื่องบัญชี การแจ้งเตือน การดูแลผู้เช่า — เพราะการบริหารที่ดี เริ่มได้ตั้งแต่ก้าวแรก

เพื่อให้การบริหารหอพัก อพาร์ทเมนท์ มีประสิทธิภาพ การใช้โปรแกรมหอพักเข้ามามีส่วนร่วมในการจัดการดูแล จะยิ่งช่วยให้การทำหอพักหรือลงทุนหอพักมีความเป็นมืออาชีพมากขึ้น และนอกจากนี้ Horganice ยังช่วยให้เจ้าของหอพัก

• ประหยัดเวลา ลดปัญหาการทำงานซ้ำ ๆ ทั้งจัดการค่าเช่า ดูแลบิล จัดการรายรับ – รายจ่ายต่าง ๆ ลดการทำงานผ่านเอกสาร ไม่ต้องเก็บเอกสารกองโต สามารถดูข้อมูลย้อนหลังได้
• เพิ่มประสิทธิภาพการบริหารหอพัก สามารถติดตามข้อมูลของผู้เช่า ติดตามการร้องเรียนหรือข่าวสารต่าง ๆ จากผู้เช่าได้ทันที ช่วยให้การทำงานต่าง ๆ ภายในหอพักมีระบบระเบียบมากขึ้น
• ลดต้นทุนการ โปรแกรมบริหารหอพักช่วยลดต้นทุนงานกระดาษ ลดภาระค่าใช้จ่าย และลดการทำงานที่ผิดพลาด

บริหารหอพักในกำมือด้วย Horganice โปรแกรมบริหารจัดการหอพักและอพาร์ตเมนต์ให้เช่า โปรแกรม Horganice เป็นโปรแกรมบริหารหอพักสัญชาติไทยที่พัฒนาโดยคนไทย

• ใช้ระบบ Cloud ที่ดีที่สุดเพื่อรักษาความปลอดภัยของข้อมูลผู้ใช้
• ไม่ต้องกังวลเรื่องข้อมูลจะหายไป เพราะเรามีทีม Developer ดูแลข้อมูลและสำรองข้อมูลอย่างสม่ำเสมอ
• ข้อมูลไม่ถูกส่งต่อไปยังบุคคลที่ 3 โดยที่ไม่ได้รับความยินยอม
• * ฮอร์แกไนซ์ไม่ได้มีหน้าที่ส่งข้อมูลให้สรรพากร แต่เราอำนวยความสะดวกให้ผู้ใช้โดยการที่ผู้ใช้สามารถ export หน้าบัญชีออกไปเป็นไฟล์ Excel เพื่อให้ง่ายในการรวบรวมข้อมูลรายรับ – รายจ่ายได้)

ฮอร์แกไนซ์เราเข้าใจถึงปัญหาที่เจ้าของหอพักต้องเจอเป็นอย่างดี เรามีประสบการณ์ในด้านการพัฒนาระบบพื้นที่เช่าทั้งห้องเช่า บ้านเช่า หอพักและอพาร์ทเมนท์ขนาดกลางไปจนถึงขนาดใหญ่ ตลอดระยะเวลาฮอร์แกไนซ์ได้มีการปรับปรุงและอัปเดตฟีเจอร์ใหม่ ๆ อยู่เสมอเพื่อตอบโจทย์ผู้ใช้งานมากที่สุด

Horganice โปรแกรมหอพักสัญชาติไทย พัฒนาโดยคนไทย เป็นโปรแกรมที่คิดค้นมาเพื่อช่วยให้เจ้าของหอพัก อพาร์ทเมนท์ ได้ดูแลและบริหารที่พักอาศัยให้เช่าในรูปแบบต่าง ๆ ให้สามารถดำเนินการบริหารธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยประสบการณ์พัฒนาระบบที่พักอาศัยตั้งแต่ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่ มีฟีเจอร์การใช้งานที่หลากหลายเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของเจ้าของหอพัก และผู้เข้าพักอาศัยได้อย่างตรงจุดมากที่สุด สามารถติดต่อสอบถามเพิ่มเติมเพื่อทดลองใช้งานได้แล้ววันนี้

เพื่อการบริหารหอพักอย่างมีประสิทธิภาพ
ลงทะเบียนเลย