ทำงานจำเจยังจำเป็นอยู่จริงๆมั้ย!? ในยุคปัจจุบันที่เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทกับการทำงานมากขึ้นจะเห็นได้ว่าหลายๆองค์กรเริ่ม Tranform จาก Analog เป็น Digital มากขึ้นทำให้ธุรกิจยังคงเติบโตได้เรื่อยๆ เพราะการทำงานที่จำเจจะถูกแทนที่โดย AI มากขึ้นหรือก็จะมีระบบโปรแกรมมาช่วยให้การทำงานรวดเร็วมากขึ้นมีประสิทธิภาพสูงขึ้นเป็นเท่าตัว ในธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์ หัวใจสำคัญของการทำงาน คือ “เอกสาร” จริงหรือเปล่า!? การบริการที่ใส่ใจลูกค้า บางครั้ง ถูกลดทอน ด้วย งานเอกสาร ที่มากมาย ทำให้เราใส่ใจลูกค้าน้อยลงรึเปล่า ซึ่งในธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ หัวใจสำคัญที่ทำให้ลูกค้าประทับใจ นั่นก็คือ การบริการลูกค้า ถ้าเราสามารถนำเทคโนโลยีเข้ามาประยุกต์กับการทำงานอื่นๆ […]
ทำธุรกิจหอพักช่วงนี้วิกฤตหนักหน่วง รายรับไม่กระเตื้องรายจ่ายกลับเท่าเดิม จะต่อยอดอย่างไรให้ดี Horganice มีคำตอบ “ รับไว้ก่อนทั้งระยะสั้น ระยะยาว ” ช่วงนี้หลายหอพักอาจจะคุ้นชินกับคำนี้ หอพักมักมีสัญญาขั้นต่ำ ไม่ว่าจะ 3 เดือน 6 เดือน 1 ปี แต่ช่วงนี้รับไว้ก่อนรับหมด แสดงถึงว่าภาวะเศรษฐกิจแบบนี้เก็บลูกค้าไว้ก่อนไม่เป็นไร แต่ถ้ารายรับน้อยลูกค้ามันน้อยจริงๆ จะต่อยอดอย่างไรให้มีประสิทธิภาพ ก่อนเราจะต่อยอดธุรกิจสิ่งสำคัญที่เราต้องดูคือ ธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ […]
เจ้าของหอพักหลายท่านคงตกใจกับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น ในช่วง 2-3 วันที่ผ่านมา เกี่ยวกับสถานการณ์โควิด-19 แล้ว… ทาง Horganice ได้ประเมินความเสี่ยงไว้ ถ้ามีการประกาศเคอร์ฟิว 24 ชั่วโมง แล้วธุรกิจหอพักจะเป็นอย่างไร 1. หอพักอพาร์ทเม้นท์ที่ปรับตัวช้าอาจจะรับมือกับปัญหายากขึ้นกว่าเดิม 2. การดูแลผู้เช่าและพนักงานจะมีความเสี่ยงในด้านความปลอดภัยสูงขึ้น 3. ผู้เช่ามีโอกาสย้ายออกสูงขึ้น 4. ธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่าจะเริ่มชะลอตัว หอพักและอพาร์ทเม้นท์จะหาผู้เช่าได้ยากขึ้นกว่าเดิมเท่าตัว แล้วถ้าหลังเคอร์ฟิวเหตุการณ์จะเป็นอย่างไร? […]
บริษัท ฮอร์แกไนซ์ จำกัด ได้ร่วมมือกับ บริษัท ซีพีเอฟ เทรดดิ้ง จำกัด ปล่อยแคมเปญดีๆสำหรับผู้พักอาศัยในหอพักที่ใช้ระบบ Horganice โดย แจกส่วนลดและะบริการส่งสินค้าฟรี เมื่อสั่งซื้อสินค้าจากร้าน CP Freshmart ตั้งแต่วันที่ 1 – 31 กรกฎาคม 2563 เพื่อหวังจะมอบความสุขคืนให้แก่ลูกค้า CP Freshmart ที่ใช้ระบบ Horganice […]
หลายคนที่ทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ส่วนใหญ่คงจะกังวลผลกระทบจากวิกฤตนี้พอสมควร เชื่อว่าจากแนวโน้มเราต้องอยู่กับวิกฤตนี้อีกนานพอสมควร ฉะนั้นการทำงานการบริหารจัดการ การดูแลผู้เช่า พนักงาน และหลายๆอย่างจะต้องเปลี่ยนไป แต่ถ้าไม่เปลี่ยนก็เป็นไปได้ว่ามีความเสี่ยงสูงในวิกฤตนี้ หลายคนคงได้รู้จักการทำ “Social Distancing” กันคร่าวๆแล้ว แต่การนำมาใช้กับการทำธุรกิจอาจจะมองดูค่อนข้างยาก และในธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่า อาทิเช่น หอพัก อพาร์ทเม้นท์ บ้านเช่า เราจะทำอย่างไร การทำ “Social Distancing” หรือ “การเว้นระยะห่างทางสังคม” […]
เราคือใคร ? หออาสา เป็นโครงการที่จัดตั้งโดย Horganice ซึ่งแพลตฟอร์มบริหารจัดการธุรกิจปล่อยเช่า ร่วมมือกับ โครงการ เป็ดไทยสู้ภัย ซึ่งเป็นความร่วมมือระหว่าง ‘สมาคมไทยเทคสตาร์ทอัพ’ ‘กรมควบคุมโรค (กระทรวงสาธารณสุข)’ ‘สำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัล DEPA สังกัดกระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม’ ‘สำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ NIA สังกัดกระทรวงอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์วิจัยและนวัตกรรม’ และ พันธมิตรอีกมากมาย ทำเพื่ออะไร ? หออาสา เราตั้งใจจะช่วยลดการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส Covid-19 […]
หลายๆ ท่านที่คงจะสงสัยว่าการทำหอพัก อพาร์ทเม้นท์ที่ลงทุนเป็นสิบสิบล้าน เมื่อไหร่จะคืนทุน? Horganice ระบบบริหารจัดการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ได้รวบรวมข้อมูลมาให้แล้ว ค่าการลงทุนหอพักอพาร์ทเม้นท์นั้นเรียกได้ว่า เป็นการลงทุนระยะยาว สำหรับผู้ประกอบการณ์ที่ต้องการเป็นเสือนอนกินจริงๆ โดยเฉลี่ยแล้วกำไรหักค่าใช้จ่ายอื่นออกหมดจะอยู่ที่ 5-6 % ต่อปี ซึ่งถ้าหากคิดแล้วหากลงทุน 1 ล้านบาท กำไรต่อปีจะอยู่ที่ประมาณ 50,000 – 60,000 บาทต่อปี ซึ่งใช้เวลาในการคืนทุนอยู่ที่ประมาณ 16 ปีครึ่ง – 20 ปีโดยประมาณ ถือว่าเป็นระยะเวลาการลงทุนที่ยาวนานเลยทีเดียวเมื่อเทียบกับการลงทุนในธุรกิจอื่นๆ แต่ผู้ประกอบการณ์บางท่านหรือหอพักอพาร์ทเม้นท์บางที่สามารถคืนทุนโดยใช้เวลาเพียง […]
ข้อห้ามและวิธีไหว้ตรุษจีนปีนี้ ให้เฮงเฮงเฮง สำหรับวันตรุษจีนในปี 2563 หรือปีหนูทอง มีวันไหว้ตรงกับวันศุกร์ที่ 24 มกราคม 2563 หลายๆคนก็คงอยากรู้ว่าการไหว้ตรุษจีนปีนี้ควรเตรียมตัวอย่างไรดี ให้เงินทองไหลมาเทมา สำหรับ เคล็ดลับการไหว้เทพเจ้าไฉ่ซิงเอี้ย ประทานเงินทอง โชคลาภ ให้แก่ทุกๆคน โดยการไหว้ไฉ่ซิงเอี้ยนั้น 1 ปีจะมีการไหว้หลัก ๆ 1 ครั้งใหญ่ ปีนี้ตรงกับวันที่ 24 มกราคม ซึ่งฤกษ์ในการไหว้ก็คือ […]
Horganice ระบบบริหารจัดการหอพัก ได้รวบรวมข่าวร้ายสำหรับธุรกิจหอพักที่จะเกิดขึ้นในปี 2020 1. รัฐบาลเริ่มเรียกเก็บภาษีหอพักและพื้นที่ปล่อยเช่าที่เคยหลบซ่อนจะต้องขึ้นมาเสียภาษีอย่างถูกต้องจะเห็นได้ว่าในปี 2019 รัฐบาลพยายามผลักดันและหาแนวทางในการเรียกเก็บภาษีในหลายๆส่วน หนึ่งในนั้นคือภาษีธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่า และการหลบซ่อนต่อไปจะทำให้เกิดวิกฤตแน่นอนกับธุรกิจในอนาคต ผู้เชี่ยวชาญหลายๆด้านก็เริ่มฟันธงกันแล้วว่าในปี 2020 หรือเริ่มต้นทศวรรษใหม่จะเกิดการเปลี่ยนแปลงเรื่องนี้แน่นอน 2. มหาวิทยาลัยจะมีพื้นที่ห้องเรียนที่ว่างเพิ่มขึ้นอีกเท่าตัว จะเห็นได้ว่าอัตราการเข้าเรียนของประเทศไทยเริ่มลดลง นักศึกษาน้อยลง เมื่อเปรียบเทียบกับเทรนด์โลกในปัจจุบัน ก็ยิ่งเห็นได้ชัดว่าเรื่องนี้ไม่ใช่เรื่องเล่นๆอีกต่อไป มีตัวเลขที่แน่ชัดและกราฟก็ลดลงเรื่อยๆแต่ในปี 2020 จะยิ่งเห็นได้ชัดมากกว่าเดิม ยิ่งเป็นการเรียนปริญญาโท – ปริญญาเอก ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเริ่มลดลงอย่างต่อเนื่องด้วย […]
