เคล็ดลับกำจัดกลิ่นบุหรี่ในหอพักอพาร์ทเม้นท์ ผู้เช่าร้องเรียน เจ้าของหอก็ลำบากใจ เคล็ดลับในการจัดการกลิ่นบุหรี่ในพื้นที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก เช่น หอพักหรืออพาร์ตเมนต์ บอกลากลิ่นควันไม่พึงประสงค์ด้วยวิธีแก้ปัญหา การอยู่หอพัก – อพาร์ทเม้นต์เป็นการอยู่ร่วมกันของคนจำนวนมากแน่นอนว่าปัญหาใหญ่ ๆ อีกเรื่องนึงก็คือ “เรื่องกลิ่นและควันของบุหรี่” บางที่เจ้าของหอจำกัดจุดหรือบริเวณไว้ที่สำหรับสูบบุหรี่โดยเฉพาะอยู่แต่ก็ไม่พ้นการที่กลิ่นควันบุหรี่อยู่พื้นที่บริเวณนั้นนาน ๆ และลมที่โชยไปยังบริเวณอื่น ๆ ทำให้อาจเกิดปัญหากลิ่นบุหรี่ไปติดเสื้อผ้า ติดเฟอร์นิเจอร์ หรืออีกหลายปัญหาจากควันบุหรี่ วันนี้เราเลยมีวิธีให้เจ้าของหอรับมือกับกลิ่นที่อยู่ในบริเวณที่มีพื้นที่จำกัด เผื่อให้เจ้าของหอไปบอกต่อลูกบ้านเพื่อแก้ปัญหาเบื้องต้นได้นะคะ วิธีกำจัดกลิ่นบุหรี่ภายในห้อง วิธีกำจัดกลิ่นบุหรี่ที่ติดเฟอร์นิเจอร์ วิธีกำจัดกลิ่นบุหรี่ที่ติดพรม […]
เปิดแอร์ยังไงให้ค่าไฟไม่พุ่ง (สำหรับคนอยู่หอ) ร้อนกายถ้าเปิดแอร์ได้ก็สบายใจ แต่ถ้าค่าไฟดันพุ่งขึ้นมาละก็… ทีนี้ล่ะ ร้อนทั้งกาย ร้อนทั้งใจ และร้อนเงินด้วย สำหรับหน้าร้อนในเดือนนี้หลายคนคงเปิดแอร์กันกระหน่ำเพราะอุณหภูมิข้างนอกสูงสุดมากกว่า 40 องศาเซลเซียสในหลายพื้น ไม่แปลกเลยถ้าค่าไฟจะพุ่งปรี๊ดดด ร้อนก็ร้อนแอร์ก็ต้องเปิดแอร์แต่ค่าไฟแพงตามมาเราจะประหยัดยังไงได้บ้าง วันนี้มีเคล็ดลับดี ๆ ที่จะทำให้ทุกคนเปิดแอร์อย่างสบายใจมาฝากกัน 1.หมั่นทำความสะอาดแอร์ วิธีแรก ๆ และง่ายที่สุดเลยคือการล้างแอร์กำจัดสิ่งสกปรก สามารถถอดแแผ่นกรองมาล้างฝุ่นออกได้ด้วยตนเองไม่ให้แอร์ทำงานหนักและทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะหอพักถ้าไม่อยากให้ค่าไฟแพงอย่าลืมดูแลให้ลูกหอด้วยนะ บริการล้างแอร์สำหรับหอพัก ยิ่งล้างเยอะยิ่งถูก 📲 […]
อพาร์ทเม้นท์ คอนโด โรงแรม ลงทุนอะไรดี (ปี 2024) การตัดสินใจว่าจะลงทุนในคอนโด อพาร์ทเม้นท์ หรือโรงแรมนั้นเป็นขั้นตอนที่สำคัญอย่างยิ่ง โดยแต่ละทางเลือกนั้นก็มีทั้งข้อดีและข้อด้อยที่แตกต่างกันออกไป ในบทความนี้เราจะมาวิเคราะห์ว่าการลงทุนอย่างไหนดีกว่ากันในระยะยาว พร้อมทั้งเปรียบเทียบข้อแตกต่างของคอนโดและอพาร์ทเม้นท์ เพื่อเป็นแนวทางสำหรับผู้สนใจลงทุนได้ตัดสินใจได้ง่ายยิ่งขึ้น ความแตกต่างระหว่างอพาร์ทเม้นท์ คอนโดมิเนียม โรงแรม อพาร์ทเม้นท์ (Apartment) อพาร์ทเม้นท์ คือ อาคารที่พักอยู่อาศัยให้เช่าที่มีเจ้าของหอพักเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในอาคารได้แต่เพียงผู้เดียว ผู้อยู่อาศัยหรือผู้เช่ามีสิทธิ์เพียงแค่เช่าพักเท่านั้น ไม่สามารถซื้อขายขาดให้มาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ของตัวเองได้และผู้เช่าต้องทำตามข้อตกลงของอพาร์ทเม้นท์นั้นที่กำหนดไว้ด้วย ซึ่งอพาร์ทเม้นท์ส่วนใหญ่แล้วจะมีการแบ่งการให้บริการเป็นทั้งแบบรายวันและแบบรายเดือน และบางอพาร์ทเม้นท์จะมีการกำหนดระยะเวลาในการเข้าพักที่อย่างแน่นอนและมีการแบ่งเรทราคาตามสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง […]
พระพิฆเนศปางไหนเหมาะกับการนำมาตั้งบูชาในหอพัก พระพิฆเนศ Bhakti Ganapati (भक्ति गणपति) หรือ กานาพาทิ หรือ กาเนศเป็นเทพเจ้าฮินดูองค์หนึ่งที่สำคัญซึ่งเป็นที่รัก ที่สักการะและศรัทธาของผู้คนทั่วโลก มีความเชื่อกันว่าพระองค์เป็นเทพแห่งการขจัดอุปสรรคทั้งหลายทั้งปวงและเทพเจ้าแห่งความสำเร็จในศาสนาพราหมณ์ – ฮินดู ในความเชื่อศาสนาพราหมณ์ – ฮินดู เมื่อจะประกอบพิธีต่าง ๆ ทางศาสนา หรือมีการสืบทอดเล่าเรียนวิชาความรู้ใด ๆ จะต้องบูชาและทำความเคารพต่อองค์พระพิฆเนศก่อน เพื่อขอความสำเร็จให้กิจการและการเรียนนั้น ๆ […]
ภาษีหอพัก 5 วิธีเตรียมข้อมูลยื่นภาษีที่เจ้าของหอพักมือใหม่ห้ามพลาด! “ภาษี” เป็นหน้าที่ตามกฎหมายและเป็นส่วนสำคัญในการสนับสนุนการพัฒนาของประเทศ ธุรกิจหอพักก็เป็นกิจการหนึ่งที่ต้องเสียภาษี การจ่ายภาษีเรื่องที่ใกล้ตัวมาก ๆ หากยื่นข้อมูลผิดก็เสี่ยงถูกปรับ เพราะฉะนั้นแต่สำหรับเจ้าของหอพักมือใหม่ที่กำลังวางแผนจ่ายภาษีเร็ว ๆ นี้ อยากรู้ว่าต้องเตรียมข้อมูลอย่างไร บทความนี้มีคำตอบ 5 ขั้นตอนก่อนยื่น “ภาษีหอพัก” 1.เก็บข้อมูลรายรับและค่าใช้จ่ายภายในหอพัก จัดระเบียบข้อมูลรายรับและค่าใช้จ่าย ก่อนอื่น คุณต้องทราบรายได้และค่าใช้จ่ายของธุรกิจอย่างชัดเจน จำนวนห้องพัก อัตราค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ […]
“มิเตอร์ไฟฟ้าหอพัก” เลือกยังไงให้เหมาะกับหอพักเรา การเลือกมิเตอร์ไฟฟ้าให้เหมาะสมกับห้องเช่าหรือหอพักเป็นเรื่องสำคัญที่เจ้าของหอไม่ควรมองข้าม วิธีการเลือกมิเตอร์ไฟฟ้าให้เหมาะสมต้องคำนึงถึงอะไรบ้างมาดูกัน วิธีประเมินความต้องการใช้ไฟฟ้าในหอพัก การเลือกมิเตอร์ไฟฟ้าควรคำนึงถึงพื้นที่ห้องเช่า จำนวนเครื่องใช้ไฟฟ้า และการใช้งานที่คาดว่าจะเกิดขึ้น เพื่อให้มั่นใจว่าผู้พักอาศัยจะได้รับปริมาณไฟฟ้าเพียงพอสำหรับการใช้งาน และจ่ายค่าไฟฟ้าในอัตราที่เหมาะสม โดยวางแผนจากจำนวนอุปกรณ์ไฟฟ้าที่มีให้ในห้องพัก เช่น โทรทัศน์ ตู้เย็น เครื่องปรับอากา จำนวนผู้อยู่อาศัยภายในห้อง หอพักในประเทศไทยโดยทั่วไปมีการใช้ไฟฟ้าประมาณดังนี้ มิเตอร์ไฟฟ้าหอพัก ขนาดต่างๆ และความเหมาะสมสำหรับการใช้ในหอพัก เราสามารถคำนวณเบื้องต้นได้ด้วยตัวเองว่าบ้านของเราเหมาะกับขนาดมิเตอร์ไฟฟ้าเท่าไหร่ โดยนำกำลังไฟฟ้าอุปกรณ์ไฟฟ้าชนิดนั้น (วัตต์) ซึ่งสามารถดูได้จากฉลากบนเครื่องใช้ไฟฟ้า มาหารด้วยความต่างศักย์ […]
กู้เงินสร้างหอพัก – อพาร์ทเมนท์ให้เช่า เตรียมตัวให้พร้อมก่อนกู้ อยาก “กู้เงินสร้างหอพัก” ต้องเตรียมตัวยังไง กู้ได้ในประเภทไหน กู้ได้นานที่สุดกี่ปี มีเกณฑ์อะไรที่ต้องพิจารณาบ้างในบทความนี้มีคำตอบ เพราะการลงทุนกับหอพัก อพาร์ทเมนท์ หรืออสังหาฯ ปล่อยเช่า เจ้าของธุรกิจจำเป็นที่จะต้อง “มีทุนทรัพย์” ทั้งเงินก่อสร้าง เงินตกแต่งห้อง เงินจ่ายส่วนต่างและเงินสำรองไว้ดำเนินธุรกิจในกรณีที่รายรับไม่พอรายจ่าย ทำให้หลายครั้งเพื่อจะให้ธุรกิจประสบความสำเร็จเราจำเป็นต้องเข้ากู้ธนาคาร กู้เงินสร้างหอพัก กู้ได้ในประเภทไหน และกู้ได้นานที่สุดกี่ปี การกู้เงินเพื่อสร้างหอพัก อพาร์ทเมนท์ให้เช่าคือการกู้ในกลุ่มสินเชื่อเพื่อประกอบการโดยแต่ละธนาคารก็จะมีกลุ่มที่แตกต่างกันไป […]
จะย้ายออกจากห้องพัก เราต้องทำความสะอาดมั้ย ?? หนึ่งในปัญหาที่เรามักเจอกันได้บ่อย ๆ ในโลกออนไลน์ที่เจ้าของพักโพสต์ภาพตัดพ้อ เมื่อพบว่าห้องที่ให้เช่าไปได้รับคืนมาในสภาพสกปรกและไม่มีการทำความสะอาด เจ้าของบางคนเล่าว่าให้เช่าไม่นานแต่พอคืนห้องมา สภาพของห้องพักกลับไม่เรียบร้อยและ เช่น ‘ปล่อยห้องให้คนเช่ากว่า 9 ปี หลังคืนห้องพบห้องน้ำมีคราบดำฝังลึก เหมือนไม่เคยทำความสะอาด’ และ ‘เจ้าของช็อก! ปล่อยบ้านให้เช่า ได้คืนสภาพเก่าสุดสยอง’ สร้างความสะพรึงให้กับเหล่าเจ้าของหอพักและเกิดเสียงวิพากษ์วิจารณ์ไปทั่ว ภาพข่าว https://mgronline.com/onlinesection/detail/9620000050371 https://www.msn.com/th-th/news/national/เจ้าของบ้านช็อก-ปล่อยบ้านให้เช่า-ได้คืนสภาพเก่าสุดสยอง/ar-AA13J0IQ กฎหมายพูดถึงเรื่อง “การทำความสะอาด” […]
แนวทางการพัฒนาธุรกิจหอพัก – อพาร์ทเม้นท์ แนวทาง “พัฒนาธุรกิจหอพัก – อพาร์ทเม้นท์” เป็นคู่มือที่จะเสนอไอเดียและขั้นตอนการพัฒนาธุรกิจหอพักและอพาร์ทเม้นท์อย่างมืออาชีพนำไปสู่การจัดการทรัพยากรที่ถูกต้อง การสร้างแบรนด์ที่โดดเด่น และเทคนิคการตลาดสำหรับหอพักในปัจจุบัน การพัฒนาธุรกิจหอพัก – อพาร์ทเม้นท์ หมายถึง กระบวนการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้น เพื่อให้ตอบโจทย์ความท้าทายในปัจจุบัน เช่น การแข่งขันที่สูง การเปลี่ยนแปลงของเทคโนโลยี และความต้องการของผู้เช่าที่หลากหลาย การหาแนวทางพัฒนาธุรกิจหอพักของคุณจึงมีความจำเป็นอย่างยิ่ง เพื่อให้ธุรกิจสามารถอยู่รอด เติบโต และประสบความสำเร็จในยุคสมัยใหม่ ทำไมเราต้อง […]
จากเสือนอนกิน กลายเป็นเสือร้องไห้!? อนาคตของห้องเช่ารายเดือนจะเป็นอย่างไร? หอพักใกล้สถานศึกษาเปรียบเสมือน “เหมืองทอง” ของนักลงทุน ด้วยความต้องการเข้าอยู่ที่สูงจากเหล่านักศึกษา ทำให้หอพักเต็มเร็ว ปล่อยเช่าได้ง่าย แต่ในยุคปัจจุบัน เทคโนโลยีและการเปลี่ยนแปลงทางสังคมกำลังส่งผลกระทบต่อธุรกิจหอพักอย่างมาก อนาคตของหอพักและห้องเช่ารายเดือนจะเป็นอย่างไร? ปี 2567 ธุรกิจ “หอพัก” อยู่ในกลุ่มสีเหลือง ปลายปี 2566 “สำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม” หรือ “สสว.” ออกมาเปิดเผยสถานการณ์และแนวโน้มการดำเนินธุรกิจ โดยมีการจัดกลุ่มธุรกิจดาวรุ่งพุ่งแรง ธุรกิจดาวร่วง […]
