วันนี้ Horganice จะมาแนะนำวิธีโอนที่ดินที่ใคร ๆ คิดว่ายุ่งยาก ให้กลายเป็นเรื่องง่าย ๆ ทำได้ 1 วัน การที่เราจะมีการซื้อขายอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด หรือที่ดิน เราก็ต้องมีการตกลงราคาทำสัญญาระหว่างกันและกันแล้วขั้นต่อมาคือต้องมีการโอนกรรมสทธิ์ และการโอนกรรมสิทธิ์มันต้องทำอย่างไรบ้างล่ะ…? สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ กรม ที่ดิน 1. ตรวจสอบเอกสารและยื่นเรื่องที่เจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ รอรับบัตรคิวและรอเจ้าหน้าที่เรียก 2. ผู้ที่โอนสิทธิ์และผู้รับโอนต้องเซ็นเอกสารต่อหน้าเจ้าหน้าที่ […]

ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกหอพักและเหตุผลที่ย้ายไปเช่าห้องพักใหม่ ในปัจจุบันทั้งในกรุงเทพในปริมณฑลหรือแม้ต่างจังหวัดเองก็มีประชากรจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ และที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอต่อความต้องการ ดังนั้นธุรกิจหอพักจึงมีการเจริญเติมโตมากขึ้นตามไปด้วยเพื่อตอบสนองความต้องการและจะทำอย่างไรให้ธุรกิหอพักของเราไปได้ดีและมีปัจจัยอะไรที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่าที่จะเลือกหอพักของเราและสาเหตุอะไรที่ผู้เช่าบางกลุ่มย้ายจากหอพักของเราไปหาที่ใหม่ ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่า 1. สภาพแวดล้อม – สภาพแวดล้อมในที่นี้คือ ติดแหล่งชุมชน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัย และมีห้างสรรพสินค้าหรือ ใกล้ความสะดวกสบายในการเดินทางหรือจับจ่ายใช้สอยได้ 2. ราคา – ผู้เช่าจะเปรียบเทียบราคาห้องเช่ากับรายรับแต่ละเดือนว่ามีความเหมาะสมไหมและเมื่อเทียบราคากับห้องเช่าแล้วมีความเหมาะสมเช่นกันเช่นมีราคาที่สูง ก็ต้องมีห้องที่ดี ปลอดภัย และสวยงาม เป็นต้น ด้วยเช่นเดียวกัน […]

หลายคนที่ทำธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ส่วนใหญ่คงจะกังวลผลกระทบจากวิกฤตนี้พอสมควร เชื่อว่าจากแนวโน้มเราต้องอยู่กับวิกฤตนี้อีกนานพอสมควร ฉะนั้นการทำงานการบริหารจัดการ การดูแลผู้เช่า พนักงาน และหลายๆอย่างจะต้องเปลี่ยนไป แต่ถ้าไม่เปลี่ยนก็เป็นไปได้ว่ามีความเสี่ยงสูงในวิกฤตนี้ หลายคนคงได้รู้จักการทำ “Social Distancing” กันคร่าวๆแล้ว แต่การนำมาใช้กับการทำธุรกิจอาจจะมองดูค่อนข้างยาก และในธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่า อาทิเช่น หอพัก อพาร์ทเม้นท์ บ้านเช่า เราจะทำอย่างไร การทำ “Social Distancing” หรือ “การเว้นระยะห่างทางสังคม” […]

เราคือใคร ? หออาสา เป็นโครงการที่จัดตั้งโดย Horganice ซึ่งแพลตฟอร์มบริหารจัดการธุรกิจปล่อยเช่า ร่วมมือกับ โครงการ เป็ดไทยสู้ภัย ซึ่งเป็นความร่วมมือระหว่าง ‘สมาคมไทยเทคสตาร์ทอัพ’ ‘กรมควบคุมโรค (กระทรวงสาธารณสุข)’ ‘สำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัล DEPA สังกัดกระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม’ ‘สำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ NIA สังกัดกระทรวงอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์วิจัยและนวัตกรรม’ และ พันธมิตรอีกมากมาย ทำเพื่ออะไร ? หออาสา เราตั้งใจจะช่วยลดการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส Covid-19 […]

เจ้าของธุรกิจบ้าน คอนโดมิเนียม บ้านเช่า อพาร์ทเม้นท์ ปล่อยให้เช่า เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบบ “ที่อยู่อาศัย” ล้านละ 200 บาท ไม่ต้องเสียเชิงพาณิชย์ล้านละ 3,000 บาท  นายอุตตม สาวนายน รมว.คลัง กล่าวว่า กระทรวงการคลังได้หารือกับกระทรวงมหาดไทย เกี่ยวกับการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประเด็นเรื่องที่อยู่อาศัยและมีการปล่อยให้ผู้อื่นเช่าอยู่ ต้องเสียภาษีในรูปแบบไหนในทางปฏิบัติได้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) เปิดเผยว่า […]

มาตรการลดหย่อนภาษีที่น่าสนใจ ของปี 2562 ล่าสุดในปี 2562 นี้ คณะรัฐมนตรีได้ลงมติไปเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2562 เห็นชอบมาตรการพยุงเศรษฐกิจในช่วงกลางปี 2562 เหตุเพราะสภาวะเศรษฐกิจโลกชะลอตัว ส่งผลกระทบมายังเศรษฐกิจไทยด้วยทั้งกำลังซื้อของผู้บริโภคที่น้อยลงแต่มีภาระค่าใช้จ่ายยังคงอยู่ในระดับสูง ด้วยเหตุนี้จึงได้ออกมาตรการภาษีกระตุ้นการจับจ่ายใช้สอยให้เกิดกระแสการหมุนเวียนในตลาด ถือว่าเป็นการช่วยกันทั้งภาครัฐและภาคประชาชน มาดูกันครับว่าเราพอจะช่วยเหลือรัฐบาลได้อย่างไรบ้าง 1.       มาตรการภาษีเพื่อส่งเสริมการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง เงื่อนไขการลดหย่อน : ซื้อเป็นบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท โอนกรรมสิทธิ์ภายใน 31 ธ.ค. […]

ม.44 คุมโรงแรมเถื่อนเข้าระบบ มีผลบังคับทันที! ธุรกิจปล่อยเช่า เตรียมปรับตัว เมื่อวันที่ 12 มิ.ย.  เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่ คำสั่งหัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ ที่ 6/2562 เรื่อง มาตรการส่งเสริมและพัฒนามาตรฐานการประกอบธุรกิจโรงแรมบางประเภท โดยระบุว่า โดยที่รัฐบาลมีนโยบายส่งเสริมการประกอบอาชีพสุจริตของชุมชน และจัดให้กิจการที่อยู่นอกระบบเข้ามาอยู่ในระบบให้ถูกต้องตามกฎหมาย มีการบริหารจัดการที่ดีและมีการตรวจสอบควบคุมโดยรัฐ แต่ปรากฏว่ามีผู้นำอาคารมาให้บริการเป็นที่พักแก่ประชาชนบ้าง ใช้บ้านเรือนที่อยู่อาศัยให้บริการในรูปแบบของโรงแรมตามแหล่งท่องเที่ยวต่างๆ เพื่อหารายได้บ้าง ซึ่งกรณีเหล่านี้มีจำนวนมากกว่าสองหมื่นแห่งที่ยังไม่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการได้โดยถูกต้องตามกฎหมาย ข้อขัดข้องบางส่วนเนื่องจากไม่เป็นไปตามข้อกำหนดการใช้ที่ดินตามกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวม ตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง และข้อกำหนดเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจโรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรมซึ่งมีจำนวนหลายพันแห่งตามจังหวัดต่าง […]