อพาร์ทเม้นท์ คอนโด โรงแรม ลงทุนอะไรดี (ปี 2024) การตัดสินใจว่าจะลงทุนในคอนโด อพาร์ทเม้นท์ หรือโรงแรมนั้นเป็นขั้นตอนที่สำคัญอย่างยิ่ง โดยแต่ละทางเลือกนั้นก็มีทั้งข้อดีและข้อด้อยที่แตกต่างกันออกไป ในบทความนี้เราจะมาวิเคราะห์ว่าการลงทุนอย่างไหนดีกว่ากันในระยะยาว พร้อมทั้งเปรียบเทียบข้อแตกต่างของคอนโดและอพาร์ทเม้นท์ เพื่อเป็นแนวทางสำหรับผู้สนใจลงทุนได้ตัดสินใจได้ง่ายยิ่งขึ้น ความแตกต่างระหว่างอพาร์ทเม้นท์ คอนโดมิเนียม โรงแรม อพาร์ทเม้นท์ (Apartment) อพาร์ทเม้นท์ คือ อาคารที่พักอยู่อาศัยให้เช่าที่มีเจ้าของหอพักเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในอาคารได้แต่เพียงผู้เดียว ผู้อยู่อาศัยหรือผู้เช่ามีสิทธิ์เพียงแค่เช่าพักเท่านั้น ไม่สามารถซื้อขายขาดให้มาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ของตัวเองได้และผู้เช่าต้องทำตามข้อตกลงของอพาร์ทเม้นท์นั้นที่กำหนดไว้ด้วย ซึ่งอพาร์ทเม้นท์ส่วนใหญ่แล้วจะมีการแบ่งการให้บริการเป็นทั้งแบบรายวันและแบบรายเดือน และบางอพาร์ทเม้นท์จะมีการกำหนดระยะเวลาในการเข้าพักที่อย่างแน่นอนและมีการแบ่งเรทราคาตามสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง […]
ประหยัดไฟ ไปทำไม? : ความสำคัญของการประหยัดพลังงานไฟฟ้าในหอพัก ประหยัดไฟ ใคร ๆ ก็อยากประหยัดกัน วันนี้เราจะมาพูดถึงเรื่องที่เป็นประโยชน์สำหรับทุกคน นั่นคือ “ความสำคัญของการประหยัดพลังงานไฟฟ้าในหอพัก” การประหยัดพลังงานไม่เพียงแค่ช่วยให้เราประหยัดค่าใช้จ่าย แต่ยังช่วยสิ่งแวดล้อมของโลกเราด้วย เพราะการใช้พลังงานไฟฟ้าอาจมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมมากมาย การประหยัดพลังงานไฟฟ้า จริง ๆ แล้วทำได้ง่ายและไม่ได้ยุ่งยากอย่างที่คิด หากเราใช้ไฟฟ้าอย่างมีประสิทธิภาพ เรายังสามารถช่วยโลกประหยัดพลังงานไฟฟ้าที่มีอยู่อย่างจำกัดและยังช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกที่ส่งผลให้โลกร้อนได้ ดังนั้นการประหยัดพลังงานไฟฟ้ามีผลบวกรอปสิ่งแวดล้อมเป็นอย่างมาก ความสำคัญของการ “ประหยัดไฟ” ในหอพัก เคล็ดลับ […]
อัปเดต ภาษีหอพัก 2024 พร้อมวิธีเตรียมข้อมูลยื่นภาษีที่เจ้าของหอพักมือใหม่ ห้ามพลาด!!
กู้เงินสร้างหอพัก อพาร์ทเมนท์สำหรับปล่อยเช่า ต้องเตรียมตัวอย่างไร มาเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเริ่มกู้ (อัปเดต2024) อยาก สร้างหอพัก และ “กู้เงินสร้างหอพัก” ต้องเตรียมตัวยังไง กู้ได้ในประเภทไหน กู้ได้นานที่สุดกี่ปี มีเกณฑ์อะไรที่ต้องพิจารณาบ้างในบทความนี้มีคำตอบ การลงทุน สร้างหอพัก อพาร์ทเมนท์ หรืออสังหาฯ ปล่อยเช่า เจ้าของธุรกิจจำเป็นที่จะต้องมีทุนทรัพย์ทั้งเงินก่อสร้าง เงินตกแต่งห้อง เงินจ่ายส่วนต่างและเงินสำรองไว้ดำเนินธุรกิจในกรณีที่รายรับไม่พอรายจ่าย กู้เงินสร้างหอพัก จึงเป็นอีกหนึ่งเป้าหมายที่เจ้าของกิจกาจเลือกใช้ เพื่อจะดำเนินการให้ธุรกิจประสบความสำเร็จในอนาคต กู้เงินสร้างหอพัก […]
จะย้ายออกจากห้องพัก เราต้องทำความสะอาดมั้ย ?? หนึ่งในปัญหาที่เรามักเจอกันได้บ่อย ๆ ในโลกออนไลน์ที่เจ้าของพักโพสต์ภาพตัดพ้อ เมื่อพบว่าห้องที่ให้เช่าไปได้รับคืนมาในสภาพสกปรกและไม่มีการทำความสะอาด เจ้าของบางคนเล่าว่าให้เช่าไม่นานแต่พอคืนห้องมา สภาพของห้องพักกลับไม่เรียบร้อยและ เช่น ‘ปล่อยห้องให้คนเช่ากว่า 9 ปี หลังคืนห้องพบห้องน้ำมีคราบดำฝังลึก เหมือนไม่เคยทำความสะอาด’ และ ‘เจ้าของช็อก! ปล่อยบ้านให้เช่า ได้คืนสภาพเก่าสุดสยอง’ สร้างความสะพรึงให้กับเหล่าเจ้าของหอพักและเกิดเสียงวิพากษ์วิจารณ์ไปทั่ว ภาพข่าว https://mgronline.com/onlinesection/detail/9620000050371 https://www.msn.com/th-th/news/national/เจ้าของบ้านช็อก-ปล่อยบ้านให้เช่า-ได้คืนสภาพเก่าสุดสยอง/ar-AA13J0IQ กฎหมายพูดถึงเรื่อง “การทำความสะอาด” […]
จากเสือนอนกิน กลายเป็นเสือร้องไห้!? อนาคตของห้องเช่ารายเดือนจะเป็นอย่างไร? หอพักใกล้สถานศึกษาเปรียบเสมือน “เหมืองทอง” ของนักลงทุน ด้วยความต้องการเข้าอยู่ที่สูงจากเหล่านักศึกษา ทำให้หอพักเต็มเร็ว ปล่อยเช่าได้ง่าย แต่ในยุคปัจจุบัน เทคโนโลยีและการเปลี่ยนแปลงทางสังคมกำลังส่งผลกระทบต่อธุรกิจหอพักอย่างมาก อนาคตของหอพักและห้องเช่ารายเดือนจะเป็นอย่างไร? ปี 2567 ธุรกิจ “หอพัก” อยู่ในกลุ่มสีเหลือง ปลายปี 2566 “สำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม” หรือ “สสว.” ออกมาเปิดเผยสถานการณ์และแนวโน้มการดำเนินธุรกิจ โดยมีการจัดกลุ่มธุรกิจดาวรุ่งพุ่งแรง ธุรกิจดาวร่วง […]
สัญญาเช่าหอพัก – ห้องเช่า หรือที่อยู่อาศัยในปี 2024 ต้องมีองค์ประกอบอะไรบ้าง – ตัวอย่าง สัญญาเช่าหอพัก – ห้องเช่า หรือที่อยู่อาศัย เป็นเอกสารสำคัญที่ใช้บันทึกข้อตกลงระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า ระบุถึงรายละเอียดของทรัพย์สินที่เช่า ค่าเช่า ระยะเวลาเช่า และสิทธิหน้าที่ของทั้งสองฝ่าย สัญญาเช่าที่ถูกต้องตามกฎหมายควรมีองค์ประกอบดังต่อไปนี้ 1.ข้อมูลของคู่สัญญาจำเป็นมาก สัญญาเช่าควรระบุข้อมูลของคู่สัญญาอย่างชัดเจน ได้แก่ ชื่อ ที่อยู่ หมายเลขบัตรประชาชน หรือเอกสารแสดงตัวตนอื่นๆ […]
เทรนด์อสังหา ในปี 2567 ธุรกิจปล่อยเช่าโดยเฉพาะ “หอพัก” อยู่ในโซนเฝ้าระวัง เทรนด์อสังหา ในปี 2567 ธุรกิจปล่อยเช่าโดยเฉพาะ “หอพัก” อยู่ในโซนเฝ้าระวัง ในปี 2565 – 2566 ที่ผ่านมามีเหตุกาณ์พิเศษอย่างการหลุดพ้นสถานการณ์หลังโควิด รวมทั้งมีมาตรการกระตุ้นของภาครัฐทั้งการผ่อนปรน LTV 100% (มาตรการขอสินเชื่อได้ 100% โดยไม่ต้องมีเงินดาวน์) และการลดค่าโอน-จำนอง 3% […]
มิเตอร์ดิจิตอล คืออะไรและมันช่วยให้หอพักประหยัดเงินได้จริงไหม? มิเตอร์ไฟฟ้าดิจิตอล หรือเครื่องวัดพลังงานแบบอิเล็กทรอนิกส์ สิ่งนี้เป็นอุปกรณ์ที่ใช้ในการวัดปริมาณการใช้พลังงานไฟฟ้าที่ในที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นอาคารพาณิชย์ หรือโรงงานอุตสาหกรรมแบบเดิมจะมีการอ่านค่าไฟแบบผ่านการหมุนรอบของไฟฟ้า วิวิฒนาการของ มิเตอร์ไฟฟ้าดิจิตอล มิเตอร์ไฟฟ้าที่สามารถใช้วัดปริมาณการการใช้ไฟฟ้าที่แม่นยำและบันทึกได้เครื่องแรกคือมิเตอร์ไฟฟ้ากระแสตรงโดยคิดค้นโดย แฮร์มันน์ อารอน ผู้จดสิทธิบัตรเครื่องวัดนี้ในปี ค.ศ.1883 โดยฮิวโก เฮิรสต์จากบริษัทเจเนอรัลอิเล็กทริกของอังกฤษนำเครื่องวัดนี้ไปใช้ในเชิงพาณิชย์ในสหราชอาณาจักรฯ ตั้งแต่ปี ค.ศ. 1888 จากนั้นก็มีการพัฒนาโมเดลของเครื่องวัดปริมาณการใช้ไฟฟ้ามาเรื่อย ๆ จนถึงปัจุบัน ข้อดีของ มิเตอร์ดิจิตอล คืออะไร […]
