3 ปัญหาที่เจ้าของหอพักต้องเจอเป็นประจำและวิธีแก้ไข การทำธุรกิจหอพักเป็นอาชีพที่น่าสนใจและเป็นความฝันของใครหลายคนเพราะสามารถสร้างรายได้ได้ดี เพิ่มมูลค่าให้กับที่ดีของตัวเอง แต่แน่นอนว่าการทำหอพักห้องเช่าก็ย่อมมีความเสี่ยงและปัญหาที่ต้องเผชิญอยู่เสมอ 3 ปัญหาหอพัก ที่ “เจ้าของหอพัก” ต้องเจอเป็นประจำและวิธีแก้ไข 1. ปัญหาหอพัก เรื่องจุกจิกในการทำบิล ปัญหานี้มักพบเจอในหอพักขนาดกลางถึงใหญ่ที่มีผู้เช่าจำนวนมาก หนึ่งห้องก็จะมีหนึ่งบิลที่เจ้าของหอพักต้องใช้เวลาในการจดรายการค่าเช่าตามหนังสือสัญญา คำนวณค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง และอื่นๆ ด้วยตัวเอง พอทำเสร็จก็ต้องทำใบเสร็จค่าหอต่อ ซึ่งอาจทำให้เสียเวลาและเกิดความผิดพลาดได้ หลายท่านใช้ excel ฟรี […]

วิธีสื่อสารกับผู้เช่าแต่ละ Gen คุยยังไง เพิ่มประสิทธิภาพให้หอพักด้วยการสื่อสารที่ดี? หลายท่านคงเคยได้ยินการแบ่งแยกกลุ่ม Generation หรือที่เรียกสั้นๆว่า Gen คือ การแบ่งกลุ่มประชากรตามหลักประชากรศาสตร์ (Demography) ที่แบ่ง Gen ตามช่วงปีเกิด หลายคนใช้เรื่องนี้ด้านการเจาะกลุ่มทางการตลาด แต่สำหรับเจ้าของหอพักแล้วเราต้องรู้เพื่อ “สื่อสารกับผู้เช่า” แต่ละ Gen ให้มีประสิทธิภาพ วิธีแบ่ง Generation ตาม พ.ศ. ที่เกิด […]

เทรนด์อสังหา ในปี 2567 ธุรกิจปล่อยเช่าโดยเฉพาะ “หอพัก” อยู่ในโซนเฝ้าระวัง เทรนด์อสังหา ในปี 2567 ธุรกิจปล่อยเช่าโดยเฉพาะ “หอพัก” อยู่ในโซนเฝ้าระวัง ในปี 2565 – 2566 ที่ผ่านมามีเหตุกาณ์พิเศษอย่างการหลุดพ้นสถานการณ์หลังโควิด รวมทั้งมีมาตรการกระตุ้นของภาครัฐทั้งการผ่อนปรน LTV 100% (มาตรการขอสินเชื่อได้ 100% โดยไม่ต้องมีเงินดาวน์) และการลดค่าโอน-จำนอง 3% […]

มิเตอร์ดิจิตอล คืออะไรและมันช่วยให้หอพักประหยัดเงินได้จริงไหม? มิเตอร์ไฟฟ้าดิจิตอล หรือเครื่องวัดพลังงานแบบอิเล็กทรอนิกส์ สิ่งนี้เป็นอุปกรณ์ที่ใช้ในการวัดปริมาณการใช้พลังงานไฟฟ้าที่ในที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นอาคารพาณิชย์ หรือโรงงานอุตสาหกรรมแบบเดิมจะมีการอ่านค่าไฟแบบผ่านการหมุนรอบของไฟฟ้า  วิวิฒนาการของ มิเตอร์ไฟฟ้าดิจิตอล มิเตอร์ไฟฟ้าที่สามารถใช้วัดปริมาณการการใช้ไฟฟ้าที่แม่นยำและบันทึกได้เครื่องแรกคือมิเตอร์ไฟฟ้ากระแสตรงโดยคิดค้นโดย แฮร์มันน์ อารอน ผู้จดสิทธิบัตรเครื่องวัดนี้ในปี ค.ศ.1883 โดยฮิวโก เฮิรสต์จากบริษัทเจเนอรัลอิเล็กทริกของอังกฤษนำเครื่องวัดนี้ไปใช้ในเชิงพาณิชย์ในสหราชอาณาจักรฯ ตั้งแต่ปี ค.ศ. 1888 จากนั้นก็มีการพัฒนาโมเดลของเครื่องวัดปริมาณการใช้ไฟฟ้ามาเรื่อย ๆ จนถึงปัจุบัน ข้อดีของ มิเตอร์ดิจิตอล คืออะไร […]

เลือกของเข้าหอพัก เลือกให้ครบ ลูกหออยู่ถูกใจ – อยู่สบาย ห้องปล่อยง่าย ประหยัดงบ การทำหอพักต้องใช้ทั้งศาสตร์และศิลป์ ไม่ว่าจะเป็นการคิดคำนวณค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ปลีกย่อยและการตกแต่งห้องพักให้เหมาะกับกลุ่มผู้เช่า โดยสิ่งที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ให้ความสำคัญนอกจากทำเลที่ตั้งแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องพักที่ผู้เช่ามีให้ก็เป็นปัจจัยสำคัญปัจจัยหนึ่ง เลือกห้องแต่ละทีผู้เช่ามองหาอะไรบ้าง โลเคชั่น ตำแหน่งที่ตั้ง ถ้าจะดูอสังหาฯให้มองที่โลเคชั่น หอพักก็ไม่ต่างกัน นักศึกษาก็ต้องคำนึงถึงความใกล้ไกล และระยะเวลาจากหอไปยังหลายๆสถานที่ที่มีความจำเป็นที่จะต้องไป ไม่ว่าจะตึกคณะที่คุณจะต้องเข้าเรียนบ่อยๆ หรือ โรงอาหารและแหล่งของกิน หากคุณขาดเหลือของใช้ทั่วๆไป ร้านสะดวกซื้อใกล้ๆอยู่ที่ไหน […]

ภายในปี 2030 ผู้เช่ารุ่นใหม่กว่า 20% อาจต้องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในเพิ่มขึ้นธุรกิจหอพัก – ห้องเช่าที่เป็นที่พักอาศัยหลักของคนรุ่นใหม่จะเริ่มปรับยังไงดี?

เพราะทุกตัวอักษรมีความหมาย พิมพ์ผิดชีวิตเปลี่ยนแน่นอน ในปัจจุบันที่ข้อมูลมีความสำคัญต่อการดำเนินชีวิตเป็นอย่างมาก การกรอกข้อมูลให้ถูกต้องจึงเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง เพราะข้อมูลที่เรากรอกลงไปเหล่านี้อาจนำไปใช้ประโยชน์ในหลาย ๆ ด้าน เช่น การทำธุรกรรมทางการเงิน การสมัครงาน การสมัครเรียน การจองที่พัก หากกรอกข้อมูลผิดอาจส่งผลเสียตามมาได้มากมาย การป้อนข้อมูลมีความสำคัญต่อทุกธุรกิจ ธุรกิจควรให้ความสำคัญกับการจัดการการป้อนข้อมูลอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ข้อมูลมีความถูกต้องและแม่นยำ เพราะการป้อนข้อมูลผิดอาจทำให้ 1.ไม่สามารถทำธุรกรรมทางการเงินได้ การกรอกเลขบัญชีธนาคารผิดอาจทำให้เงินโอนผิดบัญชี การกรอกเลขบัตรประชาชนผิดอาจทำให้ไม่สามารถทำธุรกรรมทางการเงินได้ 2.ไม่สามารถใช้เป็นเอกสารรับรองได้ ตัวอย่างเช่น การกรอกประวัติที่อยู่ผิดก็อาจทำให้ส่วนตัวไม่ตรงกับความเป็นจริง อาจทำให้ไม่สามารถสมัครงาน/การสมัครเป็นโมฆะได้ 3.ไม่สามารถระบุตัวตนได้ […]

ส่งข้อความเพลิน ๆ ก็อาจโดนหลอกให้คลิกไวรัสโดยไม่รู้ตัว 😱 ลองเช็ดดูว่ามือถือเรามีอาการเสี่ยงติดไวรัลหรือเปล่า & วิธีป้องกัน ไวรัสโทรศัพท์ หรือบางคนก็จะเรียกกันว่ามัลแวร์ โทรจัน โปรแกรมหลอก ฯลฯ ทั้งหมดนี้ล้วนอธิบายถึงซอฟต์แวร์ที่อันตรายเป็นกับอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ของเรา ที่เราจำเป็นต้องมีการรักษาความปลอดภัยในมือถือหรือคอมพิวเตอร์ก็เพราะว่าในอุปกรณ์เหล่านี้มักจะมีข้อมูลส่วนตัวที่สำคัญของผู้ใช้ ไวรัสมือถือคือโปรแกรมหรือซอฟแวร์ที่เป็นอันตรายส่วนใหญ่ออกแบบมาเพื่อโจมตีโทรศัพท์มือถือและแท็บเล็ต ไวรัสมือถือสามารถติดได้จากหลายช่องทาง เช่น การดาวน์โหลดแอปพลิเคชันหรือไฟล์จากแหล่งที่ไม่รู้จัก การคลิกลิงก์ที่ไม่น่าไว้วางใจ หรือการเปิดไฟล์แนบในอีเมลที่เป็นอันตราย อาการของมือถือที่ติดไวรัสมีดังนี้ – แบตเตอรี่หมดเร็วกว่าปกติ – เครื่องทำงานช้าลง […]

ผู้เช่าอายุน้อยหนึ่งในห้าคิดว่าพวกเขาจะไม่มีทางเป็นเจ้าของบ้านได้ สอดคล้องสถิติแห่งชาติพบว่า Gen Y และ Gen Z น่าจะมีปัญหาเรื่องการบริหารจัดการการเงินส่วนบุคคล