จากเสือนอนกิน กลายเป็นเสือร้องไห้!? อนาคตของห้องเช่ารายเดือนจะเป็นอย่างไร? หอพักใกล้สถานศึกษาเปรียบเสมือน “เหมืองทอง” ของนักลงทุน ด้วยความต้องการเข้าอยู่ที่สูงจากเหล่านักศึกษา ทำให้หอพักเต็มเร็ว ปล่อยเช่าได้ง่าย แต่ในยุคปัจจุบัน เทคโนโลยีและการเปลี่ยนแปลงทางสังคมกำลังส่งผลกระทบต่อธุรกิจหอพักอย่างมาก อนาคตของหอพักและห้องเช่ารายเดือนจะเป็นอย่างไร? ปี 2567 ธุรกิจ “หอพัก” อยู่ในกลุ่มสีเหลือง ปลายปี 2566 “สำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม” หรือ “สสว.” ออกมาเปิดเผยสถานการณ์และแนวโน้มการดำเนินธุรกิจ โดยมีการจัดกลุ่มธุรกิจดาวรุ่งพุ่งแรง ธุรกิจดาวร่วง […]

คำคมหอพัก รวมคำคมสำหรับติดหอพัก คำคมหอพัก รวมคำคมสำหรับติดหอพัก อยากทำเพจแต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไงเอาคำคมเหล่านี้ไปช่วยเป็นสารตั้งต้น คำคมหอพัก หมวดสู้ชีวิตฮาๆ ตลกๆ คำคม แคปชั่นชีวิตคิดบวก คำคม หมวดสู้ชีวิต คำคมหอพักหมวดช่วงทำบิล หมดแล้วคำคมหอพักเพื่อเจ้าของหอที่เรารวบรวมมา บริหารหอพักในกำมือด้วย Horganice เทคโนโลยีหอพักเพื่อคนทำหอ โปรแกรม Horganice เป็นโปรแกรมบริหารหอพักสัญชาติไทยที่พัฒนาโดยคนไทย ฮอร์แกไนซ์เราเข้าใจถึงปัญหาที่เจ้าของหอพักต้องเจอเป็นอย่างดี เรามีประสบการณ์ในด้านการพัฒนาระบบพื้นที่เช่าทั้งห้องเช่า บ้านเช่า หอพักและอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่ขนาด 3-4 ห้องไปจนถึง 600 […]

หอพักที่ดีต้อง WIFI แรง! 3 เทคโนโลยีมาแรงปี 2567 หอพักต้องปรับตัวอย่างไร ให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแห่งอนาคต เทคโนโลยีหอพัก ประจำปี 2567 และหอพักต้องปรับตัวอย่างไร ในสมัยนี้คงปฎิเสธไม่ได้อีกต่อไปหากจะพูดว่า “เทคโนโลยี้เข้ามามีบทบาทสำคัญในการยกระดับคุณภาพชีวิตและประสบการณ์การอยู่อาศัยของผู้คนทั่วโลก” ในปี 2024 เราคงหนีไม่พ้นที่จะต้องพูดเรื่องของรถไฟฟ้าและเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ (AI) แต่ในส่วนของที่อยู่อาศัยมีอะไรบ้าง และหอพักต้องปรับตัวอย่างไรให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแห่งอนาคต 1. มี Wifi แรง เพื่อรองรับการติดตั้งเทรนด์เทคโนโลยีอุปกรณ์อัจฉริยะ […]

วิธีการแต่งห้อง จากหอพักเล็ก ๆ ให้ดูกว้างขึ้น หอแคบจะ จัดห้อง แต่งห้อง ยังไงให้หอพักเล็ก ๆ ดูกว้างขึ้น วิธีการแต่งห้อง จากหอพักเล็ก ๆ ให้ดูกว้างขึ้น ห้องหอพักขนาดเล็กแต่ต้องการให้ดูกว้างขึ้น เพื่อให้ห้องน่าเช่า น่าอยู่ เจ้าของหอเคยไหมมีคนสนใจห้องแต่พอมาดูก็รู้สึกว่าห้องเราห้องแคบ อึดอัด แต่เขาดันไปชอบอีกตึกที่ขนาดเล็กกว่า? เจ้าของหอที่เจอปัญหานี้อาจจะคิดรีโนเวทหรือรื้อสร้างใหม่ แต่อีกใจก็ไม่อยากให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น ลองจัดห้องใหม่ก่อน? สำหรับหอพักและห้องเช่าแล้วการจัดห้องนอนเล็ก ๆ […]

3 ปัญหาที่เจ้าของหอพักต้องเจอเป็นประจำและวิธีแก้ไข การทำธุรกิจหอพักเป็นอาชีพที่น่าสนใจและเป็นความฝันของใครหลายคนเพราะสามารถสร้างรายได้ได้ดี เพิ่มมูลค่าให้กับที่ดีของตัวเอง แต่แน่นอนว่าการทำหอพักห้องเช่าก็ย่อมมีความเสี่ยงและปัญหาที่ต้องเผชิญอยู่เสมอ 3 ปัญหาหอพัก ที่ “เจ้าของหอพัก” ต้องเจอเป็นประจำและวิธีแก้ไข 1. ปัญหาหอพัก เรื่องจุกจิกในการทำบิล ปัญหานี้มักพบเจอในหอพักขนาดกลางถึงใหญ่ที่มีผู้เช่าจำนวนมาก หนึ่งห้องก็จะมีหนึ่งบิลที่เจ้าของหอพักต้องใช้เวลาในการจดรายการค่าเช่าตามหนังสือสัญญา คำนวณค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง และอื่นๆ ด้วยตัวเอง พอทำเสร็จก็ต้องทำใบเสร็จค่าหอต่อ ซึ่งอาจทำให้เสียเวลาและเกิดความผิดพลาดได้ หลายท่านใช้ excel ฟรี […]

สัญญาเช่าหอพัก – ห้องเช่า หรือที่อยู่อาศัยในปี 2024 ต้องมีองค์ประกอบอะไรบ้าง – ตัวอย่าง สัญญาเช่าหอพัก – ห้องเช่า หรือที่อยู่อาศัย เป็นเอกสารสำคัญที่ใช้บันทึกข้อตกลงระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า ระบุถึงรายละเอียดของทรัพย์สินที่เช่า ค่าเช่า ระยะเวลาเช่า และสิทธิหน้าที่ของทั้งสองฝ่าย สัญญาเช่าที่ถูกต้องตามกฎหมายควรมีองค์ประกอบดังต่อไปนี้ 1.ข้อมูลของคู่สัญญาจำเป็นมาก สัญญาเช่าควรระบุข้อมูลของคู่สัญญาอย่างชัดเจน ได้แก่ ชื่อ ที่อยู่ หมายเลขบัตรประชาชน หรือเอกสารแสดงตัวตนอื่นๆ […]

มีคนตาย (เสียชีวิต) ในหอพักทำยังไงดี & วิธีเรียกความมั่นใจให้ลูกหอหลังเกิดเหตุ มีคนตาย (เสียชีวิต) ในหอพักเจ้าของหอต้องจัดการยังไงต่อ? การเสียชีวิตในหอพัก – ห้องเช่า เป็นหนึ่งความเสี่ยงที่เจ้าของหอไม่อยากให้เกิดขึ้นที่สุดเพราะหากมีข่าวการ “เสียชีวิต” หรือเหตุการณ์เช่นนี้เกิดขึ้น อาจทำให้ผู้เช่าตัดสินใจไม่กล้าเข้าอยู่หรือพากันย้ายออก แต่เรื่องนี้จะไม่แย่ถ้าเราสามารถจัดการกับสถานการณ์ได้ ทำยังไงกับ “ผู้เสียชีวิต” ? อันดับแรก ห้ามเคลื่อนย้าย ร่าง หรือ ผู้เสียชีวิต โดยเด็ดขาย […]

2023 Horganice อัพเดทอะไรไปแล้วบ้าง Horganice เรามุ่งมั่นพัฒนาระบบและบริการอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้เจ้าของหอพัก – อพาร์ทเม้นท์ – ห้องเช่า ได้บริหารจัดการหอพักได้อย่างมีประสิทธิภาพและได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด และนี่คือภาพรวมการอัพเดทที่ผ่านมา Recap ฟังก์ชั่นยอดฮิตประจำปี 2023 อันดับที่ 1 ฟังก์ชั่นยอดฮิตที่คนกดเยอะสุด ผังห้อง ปีนี้เรา ออกบิลไปแล้วทั้งหมด 1,666,049 บิล ผู้เช่าเชื่อมระบบปัจจุบัน 108,996 […]

เทรนด์อสังหา ในปี 2567 ธุรกิจปล่อยเช่าโดยเฉพาะ “หอพัก” อยู่ในโซนเฝ้าระวัง เทรนด์อสังหา ในปี 2567 ธุรกิจปล่อยเช่าโดยเฉพาะ “หอพัก” อยู่ในโซนเฝ้าระวัง ในปี 2565 – 2566 ที่ผ่านมามีเหตุกาณ์พิเศษอย่างการหลุดพ้นสถานการณ์หลังโควิด รวมทั้งมีมาตรการกระตุ้นของภาครัฐทั้งการผ่อนปรน LTV 100% (มาตรการขอสินเชื่อได้ 100% โดยไม่ต้องมีเงินดาวน์) และการลดค่าโอน-จำนอง 3% […]